路桥区完善住房保障体系调研报告

第一部分、基本情况
路桥区根据xx市出台的《xx市区公共租赁住房发展专项规划（2014-2020年）》和《xx市住房和城乡建设事业发展“十三五”规划》，不断强化棚户区改造，推进公租房管理及低收入住房困难家庭租赁补贴，全区住房保障体系进一步得到完善。
1、棚户区改造深入推进
“十三五”期间，路桥区城镇保障性安居工程-棚户区改造项目累计开工建设12247套，其中：2016年开工1000套（飞龙湖1号1000套），2017年开工3933套（建设村安置小区915套、山马村安置小区772套、洋张村安置小区514套、飞龙湖6号483套、飞龙湖7号1204套、货币化安置45套），2018年开工1083套（朱家小区412套、新保村棚户区改造项目货币化补偿671套），2019年开工5731套（建设安置小区二期938套、飞龙湖8号1729套、旧城改造1号地块（松塘区块）641套、旧城改造4号地块（老年公寓）871套、旧城改造6号地块582套、南官新天地1号485套、南官新天地2号485套），2020年开工500套（螺洋居安置小区500套）。上述开工项目累计基本建成5029套（山马村安置小区772套、飞龙湖6号483套、货币化安置45套、朱家小区412套、新保村棚户区改造项目货币化补偿671套、建设安置小区二期938套、旧城改造1号地块（松塘区块）641套、旧城改造6号地块582套、南官新天地2号485套），竣工3450套（山马村安置小区772套、飞龙湖6号483套、货币化安置45套、朱家小区412套、新保村棚户区改造项目货币化补偿671套、旧城改造6号地块582套、南官新天地2号485套）、交付1971套（山马村安置小区772套、飞龙湖6号483套、货币化安置45套、新保村棚户区改造项目货币化补偿671套）。
图1：南官新天地
2、大力推进公租房保障
路桥区现有公共租赁住房房源869套，已全部按照事先明确的资格条件合法合规分配，分别为南官金源小区444套、新环之家（方家公租房）266套、康安小区132套、新安小区15套、荷塘月色6套、金清南街6套，人才公租房125套（位于荷塘月色小区37套、飞龙湖6号88套）。浙江省住房保障信息系统落实到街道社区及区级部门，布点50多个；充分运用信息系统，多部门协同，每个年度均开展公共租赁住房申请和复核工作，确保公租房审核分配公开、公平、公正；通过浙江省住房保障统一管理系统进行自主选房，管理系统的应用提高了保障对象的自主性和满意度，获得了社会媒体的高度评价，并二次被xx日报报道。严格后期管理，建立完善退出机制。2018年，经区长办公会议一号纪要通过，公租房保障对象的物业费由区财政承担。公租房租金标准、租赁期限及租赁合同等纳入政府统一管理。建立科学合理可持续发展的租金制定机制和租金补贴机制，实行“市场定价、分档补贴、租补分离”，促进可持续发展。
图1：公租房自主选房
3、完善低收入家庭住房租赁补贴
加大低收入群体住房保障力度，对符合规定标准住房困难家庭依申报做到及时保障、应保尽保。对全区城镇低收入（家庭人均年收入低于xx市区城市居民人均可支配收入60%，家庭现有房产人均建筑面积低于18平方米）的家庭实行公共租赁住房租赁补贴。租赁补贴标准为低