2012年工作回顾

2012年，开发区围绕加快产业转型发展的主线，按照区委、区政府制定的战略目标和工作重点，积极打造产业、推进重点项目、全力服务企业、加强内部管理，努力打造以生产性服务业为主体、以电子商务产业发展为引领、以文化创意为特色、以中小企业集聚为导向的都市产业创新区。开发区承担市、区经济社会目标19项。预计全年完成重点企业税收1.97亿元，同比增长30%；招商引资9.8亿元；小进限企业 17户，固定资产投资 11.9亿元，同比增长70%；服务业增加值4.5亿元，同比增长30%；20户规模以上工业企业总产值30亿元，限上商贸零售额2.56亿元。

一、抓电子商务，培育产业

今年5月，汉正街都市工业区被商务部正式授牌国家电子商务示范基地。作为全国34家之一、全省唯一的国家电子商务示范基地，汉正街都市工业区电子商务工作全面启动。一是规划统领，分步实施。制定区级层面的示范基地创建工作方案，明确电子商务产业规划布局、扶持政策体系、年度工作安排。通过三年创建，到2015年全区电子商务交易额突破1000亿元；聚集年营业额亿元以上电子商务企业40家以上；引进、培育电子商务平台企业30家以上；形成3-5个电子商务专业楼宇；推动80%以上的企业开展电子商务应用；形成较为健全的电子商务支撑体系，电子商务产业竞争力和辐射力在中部地区领先。在基地范围及周边区域主要规划六大分区，分别为产业示范区、商务办公区、企业孵化区、应用示范区、轻仓物流区和综合服务区，每个分区都有具体的地块、项目和市场主体作为支撑。二是加大宣传，营造氛围。加大示范基地宣传力度，充分利用各类媒体传播渠道，扩大基地影响力，塑造基地良好形象。抓住国家商务部蔡司长、省商务厅马厅长、市商务局孙局长多次到园区调研的机会，向各位领导、相关职能部门介绍情况，争取更多的政策。如我们负责申报的中百电子商务有限公司智能物流信息服务试点项目、xx威仕达软件有限公司社区电子商务服务试点项目被纳入“国家电子商务示范城市电子商务试点项目”，每个项目获得扶持资金480万元。在《长江日报》刊登“扛起电子商务示范大旗，探索转型之路再创辉煌”文章，对示范基地的基本背景、建设情况、发展重点和规划目标广而告之。与区委宣传部联合举办全区电子商务联组学习活动，提供专家交流、政企互动的平台，共同丰富知识、启迪思考、创新思路。与区人资局联合举办“xx区国家电子商务示范基地电子商务创业项目暨人才选拔大赛”，吸引和集聚电子商务创业企业和创业人才，推进示范基地招商引才建设。三是考察交流，主动招商。多次赴北京、上海、深圳、成都等地区学习电子商务发展经验，广泛接触电子商务行业协会组织和龙头企业，重点引进平台企业、优质电商、配套服务企业。中文百科在线的全国总部、中国网库湖北分公司、xx企派信息等落户园区、我的百家正式入驻新工厂产业园，卓欧、奥派阿西、一道关怀等本土规模较大的网络销售企业在园区周边扎堆，网库、齐家网、当当网、酒仙网等平台企业有意向入驻园区，电信已在园区设立专点服务站，邮政emsxx公司总部、飞远快递等正在办理相关落户手续，与杭州网商园管理服务中心、常熟中服电子商务产业园和杭州聚势企业管理有限公司洽谈战略合作意向，在招商信息、管理模式、运作方式等方面开展深度合作。四是整合资源，加快建设。新工厂作为基地的核心园区，已完成2.5万厂房改造，引导周边村级工业园（长丰街的常码头工业园、裕丰工业园、亚诺工业园、东风创业园、长丰科技产业园和易家街的盛世包装工业园）作为承接中小电子商务企业入驻的试点园区。推进传统企业、传统市场进入电子商务领域，初步制定5家规模以上工业企业、20家限额以上商贸企业、7个大型市场开展电子商务运用的计划。与招商银行xx分行达成金融服务的战略合作意向，将针对电子商务企业融资的金融产品，在资金额度、审批流程、贷后服务等方面开辟“绿色通道”。中文百科、我的百家等6家企业与相关银行达成近2.1亿元融资意向协议。

二、抓重点项目，打造载体

重点项目是开发区未来发展的后劲支撑，也是实现产业转型发展的必要载体。重点项目能否成功打造，直接影响开发区空间布局、产业导向、发展潜力。建立重点项目联系制，派专人对接项目、跟踪调度，提供从规划建设、手续办理、策划宣传、招商入驻等全方位的协调服务。

江城壹号产业园：该园区占地118亩，建筑面积6.4万㎡，分成时尚体验区（休闲咖啡、精品数码、名品时装）、文化休闲区（文化院线、动漫产业、艺术长廊、时尚秀场、非遗文化体验中心），美食风情区（特色美食、连锁快餐、风味小吃），创意办公区（即时办公、创业孵化），全力打造xx西部集创意办公、创意展示、创意体验为一体的综合性文化主题时尚园区，将成为xx及至xx的一个文化创意地标。目前，江城壹号道路排水、7200kva高低压供电、6吋自来水、天然气、电信等基础设施建设完工，6.4万平方米的房屋外部立面改造完工，规划总平面已通过区规划局签批，消防网管和室内消防设施完成，并通过市消防部门验收，绿化景观打造、广场铺设、道路修复、管网清理等正在有序推进。协助运营商启动招商工作，在公交车站、公交车陆续投放广告、在电子屏滚动播放宣传片，对入园企业投资项目进行严格把关，已经储备项目300多个，小马奔腾、星期五火锅店、皇冠蛋糕3家正式签约，江城壹号会所、花样年华ktv、世界波会馆、荷塘月色、斐博国际生活品质中心、乡里人家等意向签约，招商意向租赁面积达2.1万平方。预计明年3月江城壹号部分开园，5月正式对外开放。

汇丰企业天地项目：该项目是汇丰投资公司开发的第二代企业总部项目，规划定位国内一流、中部最好的城市总部经济综合体，作为集高端制造、产品研发、展示、商务、办公以及服务配套于一体,将成为园区引进总部经济的重要空间资源。开发区积极主动介入，通过与汇丰建立政企联动、联合管理、联合服务平台等机制，有效控制和提高企业天地招商品质，保证入驻企业属地纳税率。目前，汇丰企业天地一期工程已完成建筑面积7万平方米，完成售买面积2.8万平方米，购房企业31家，涉及医疗、服饰、电子、零售等行业，其中深圳迈瑞生物医疗等4家签约面积2000平方米以上，其它企业签约面积都在600-800平方米。

海联大厦项目：该项目是由湖南富兴集团投资，将办公、会议中心、企业家俱乐部以及创意办公公寓等商业业态有机结合，规划建筑面积4万平方米（1栋30层、1栋20层、1栋4层）。目前，已通过规划设计方案审批，规划建设手续基本办理完毕，并启动桩机建设。

天宇·万象国际商业中心项目：由xx时代天宇公司投资建设，占地面积46亩，规划建筑面积8.5万平方米，拟建集智能办公、高档商业、生态住宅为一体的现代化、多功能综合体。目前，该项目规划手续方面总平面规划方案已获得通过，正在办理消防、人防等相关手续，已完成场地平整和试桩施工。

凯景国际商务中心项目：该项目由原凯立花园酒店拆除扩建而成，占地面积28.8亩，建筑面积6.3万㎡，拟新建五星级酒店。项目总平面方案已通过审批，正在办理消防、人防等配套的手续，原有建筑全部拆除，正在进行场地平整，力争年底启动桩基施工。

华美商务中心项目：该项目占地20亩，规划面积4万平方米，拟重新建设华美商务中心项目。目前，新的规划方案正在规划部门审批，原有建筑物已全部拆除。

三环线总部区：按照三环线总部区纳入城中村整体改造的工作要求，开发区处理先期跟踪该地块开发并垫资的5家企业退款工作。目前，金彤泰的退款已办理完毕，银狐科技的本金已退还，佐尔美同意部分退款，将在城中村改造方案通过规划部门审批后，向另外2家下达律师函，启动退款手续。

三、抓企业服务，夯实基础

企业是园区的细胞，是经济发展的主要动力、活力和源泉，企业生产效益和发展速度，决定园区综合发展水平和方向。切实服务企业，营造“亲商、扶商、助商、安商”的良好氛围，是开发区应有之责。一是企业服务讲实效。通过发放调查问卷、设置征求意见箱、召开企业座谈会等方式，摸清园区企业底数和安全生产、党群建设等情况。广泛征求企业和机关干部的意见，发放调查问卷136份，收到各种意见和建议涉及4个方面共计27条。坚持零距离、