(东北财经大学 会计学院，辽宁 大连 116023)
摘 要：文章针对社会上有些资产评估人员对资产评估途 径及方法的认识有失偏颇这一现象，从资产评估三大基本途径的解析出发，通过对比来得出 了这些评估途径和方法之间的替代性和差异性，并总结出了在资产评估途径及方法的选择中 应考虑的因素。
关键词：资产；评估途径；评估方法
中图分类号：f123.7  文献标识码：a  文章编号：1007—6921(2009)13—0028—02

资产评估途径和方法是资产评估的工具和手段，在资产评估中有着重要的作用。由于其在资 产评估中的重要地位，包括注册资产评估师在内的资产评估执业人员，对资产评估的途径和 方法给予了过高的重视，以至于对资产评估途径与方法的认识有时有失偏颇，认为评估方法 在资产评估中具有决定性的作用，使用不同的资产评估方法，即使是在评估对象，评估条件 相同的情况下，也会得出截然不同的评估结果。所以，笔者认为资产评估人员有必要对每一 种评估途径和方法有一个清晰的认识，全面掌握它们之间的逻辑关系，从而能够正确地应用 这些途径和方法。
1 资产评估基本途径解析

资产评估途径是判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的 总称。目前，资产评估基本途径主要有市场途径、收益途径和成本途径。这三大资产评估途 径有各自的评估技术思路和具体评估方法，构成了资产评估方法体系的基本架构。①市场途径是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比来估测资产 价值的评估技术思路和实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称。这种途径是相对最 具客观性的评估方法，它的评估值比较容易为交易双方理解和接受。但通过市场途径及其方 法进行资产评估要满足有一个活跃的公开市场，在公开市场上要有可比的资产及其交易活动 这两个条件。因此，具有特殊性的资产一般不适合用这种方法，如核武器的生产设备。②收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益现值来判断资产价值的各种评估方法的总称 。它是从资产的获利能力的角度来确定资产的价值，适宜用于形成资产的成本费用与其获利 能力不对称，以及成本费用无法或难以准确计算的资产。运用收益途径时，被评估资产的未 来预期收益，资产拥有者获得预期收益所承担的风险要可以预测并可以用货币衡量，同时被 评估资产预期获利年限要可以预测。因此，它对数据的搜集会比较严格。③成本途径是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测它的各种贬值因素，并从其重置成 本中扣除得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。在许多情况下，成本途径对评估条件 的要求并不十分苛刻，但是也并非所有评估对象都适合采用成本途径。因为有些资产的价值 主要是由效用而非成本耗费决定的，如企业整体资产，无形资产以及资源性资产。

以上介绍的三种资产评估的基本途径是从不同角度评估资产的价值。市场途径是从被评估资 产替代物品的市场成交价的角度评估资产价值，收益途径是从资产产出能力的途径评估资产 的价值，成本途径则是从资产购建或者说成本耗费的途径评估资产的价值。
2 评估途径和方法之间的替代性和差异性
2.1 替代性

评估