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工程变更对工程投资的影响及评估办法

栏目:财经金融发布:2010-04-27浏览:2186下载262次收藏

(二连浩特市建筑设计院,内蒙古 二连浩特 011100)
摘 要:文章对工程变更与投资变化进行了阐述,并对当 前 评估工程变更投资变化的问题和困难进行了分析,提出了解决工程变更费用评估问题的建议 。
关键词:工程变更;投资统计
中图分类号:f406  文献标识码:a  文章编 号:1007—6921(2008)20—0071—01
1 工程变更与投资变化 

工程变更是监理工程师对合同工程或其任何部分的形式、数量或质量做出的变更。它 的费用是工程量上的变化,或单价的变化,或计费项目发生变化,或三者同时变化产生的结 果。工程变更一般伴有费用变化,然而,变更的范筹非常广阔,它包括:①合同中所列出的工程项目中任何工程量的增加或减少; ②取消合同中任何部分的工程细目的工作;③改变合同中任何工作的性质、数量及种类;④改变工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸; ⑤为完成本工程所必须的任何种类的附加工作; ⑥改变本工程的任何部分的任何规定的施工时间等。

这就意味着对工程变更估价的工作是复杂和困难的。同时公路工程本身就是一项线长 、面广的工作项目,它不仅受到地质、水文、气候以及其他自然因素的影响,还受到业主、 监理和承包人的诸因素和政治、宗教、民俗等社会环境的影响。在这样复杂的自然和社会因 素影响下,公路工程本身就是一项不断修建、不断变更直到最后建成一项工程与自然、社会 相协调的建筑。目前,通常一条公路的设计不过半年时间,与建设过程相比,设计时间是短 暂的。自然,在短短的几个月时间里怎么能把这么复杂的问题全部考虑进去呢?这也是公路 建设期中要不断设计、不断改进,不断完善的原因之一。这种改进和完善就是变更,因为变 更发生了投资的变化,当这种投资的变化累计到达一定程度时又引发了索赔或价格调整,使 投资变化更快。 

因此,及时掌握投资动态信息,控制好工程变更事关工程投资控制大局,是关系到工程 是否能顺利建成的大事,而变更费用估算又是进行变更决策的依据。在工程实施过程中,投 资动态影响到参与建设的各方:监理要进行投资控制,以完成业主交给他们的任务;投资变 化直接关系着承包人的利益;业主关注投资变化是否突破预算;此外,在我国目前的体制下 投资信息还牵动着上级主管部门的心,行业主管部门、财政部门、政府都关心工程能否控制 在概算投资以内。所以,做好投资变化估算,及时发送投资动态信息是工程建设中一项重要 工作,搞好这项工作有着重大的意义。 
2 当前评估工程变更投资变化的问题和困难 

长期以来,工程变更一直是工程建设中困扰投资控制的关键问题。在工程实施过程中, 我们经常遇到这样的问题:工程主管部门、行政所属机关,对能否按概算完成工程很关注, 而往往是工程到了关键时期,以前一直反映工程投资情况运行良好态势的统计报表,突然来 了一个急转弯,投资快到了红线而工程还摸不到边。也有工程完了,一结算发现投资已超越 了红线且还有大

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