为贯彻落实国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，积极应对国际金融危机对房地产行业的影响，促进房地产规范有序健康发展，**县大力弘扬井冈山精神，积极在全县实施“千户居民（移民）安居工程”，加大对房地产市场的宣传力度，建议并制定出台一系列购买商品房的优惠政策，鼓励群众购房，整个活动取得了明显的成效,被业内人士俗称为“**楼市寒冬里的一把火”。笔者经过调查分析，认为**县实施“千户居民（移民）安居工程”， 促进房地产规范有序健康发展的经验和做法，主要体现在以下几个方面：

一、主要做法

（一）实施千户居民（移民）安居工程，出台优惠政策措施。

一是降低首付门槛，提高公积金贷款标准。自2009年1月1日起，凡在县城规划区内新购商品住宅的，将购房首付款降至20%；是干部职工的，还可享受最高20万元的住房公积金贷款额。购买二手房最高可享受12万元的住房公积金贷款额。

二是实施千户居民（移民）安居工程购房补贴。自2009年元月1日起，至2009年2月10日止，凡在县城规划区内从房地产开发企业处新购住宅用房的购房户，每套由开发企业给予5000元以上的现金补贴，县财政另外给予相应额度的现金补贴（但最高补贴限额为1万元）。在此期间，各开发企业还可以根据各自的实际出台优惠条件，但不与购房现金补贴相重叠。两项奖励资金在购房户缴清首付款、契税，并签订《商品房买卖合同》后一并发放。

三是放宽执行城镇户口政策。对农民进城新购商品住宅的，可享受免费办理全家城镇户口，子女到县城学校就读免收转学费，县劳动就业部门对进城农民免费进行就业培训，并介绍就业，享受中心城区居民（移民）的其他相关待遇。

四是吸引社会资金，扩大就业渠道。改变目前的土地供应方式，实行大宗供地与小块供地相结合，该县拿出100亩收储土地，分两期实施用于开发建设“娱乐城”，大力发展第三产业，在符合“依法出让，统一规划，指定用途，限期建成，预交税费”的前提下，鼓励并允许县内外企业和个人购买土地，将所购土地按规划用途用于歌厅、茶庄、桑拿等商业设施。

五是加大住宅小区人居生态环境建设力度。该县有关部门通过梳理住宅小区建设中遗留的问题，逐步加大住宅小区外部基础设施投入，改善住宅小区周边环境，兑现政府承诺，创建舒适、美观的人居环境。

（二）开展多形式的宣传活动，加大房地产市场的宣传力度。

一是我局制作了一期房地产市场专题片，在县电视台播出，该电视专题片全面、系统地介绍了我县房地产业的发展、现状、未来，达到了理性看待房地产市场的发展变化，及时地把握市场动态，适时调整经营方向，创新营销策略的目的。

二是充分利用报纸、电视、网络、信息等渠道，宣传农民进城的好处，加大对房地产市场和本次县政府出台的优惠政策措施的宣传力度，吸引农民进城购房安居。

三是按照“政府搭台、企业唱戏、群众参与”的模式，于2009年元旦期间在城北世纪广场举办了**县首届房地产展示会。各乡镇参加展示会的人数按所在乡镇的总人口比例分配，并由各乡镇负责组织落实。各乡镇通过加大宣传力度，扩大宣传范围，开展街头宣传，发放宣传资料，确保了