摘要：
    开发商和政府有关部门在考验民众的耐性。谁愚弄了民众最终将受到市场的惩罚和淘汰。在中国多数居民一个月平均不到3000元的收入，却要承担每平方米3000元以上的房价，这还要不要老百姓活了？房地产市场越来越成为投机商投机的舞台，房地产价格在宏观调控中持续不断的上升。国家把税收作为房地产市场调控的主要手段，同时又不断的上调地价，这些税收和增加的土地成本在房地产市场最终都有消费者承担，这就是房价越调越高的主要原因之一了。人们对政府的调控政策已经麻木、不再信任了。为什么房价就是控制不住上涨趋势呢？  
 
关键词：开发商，政府，调控，公开成本，政绩，法律责任 
 
    开发商和政府有关部门在考验民众的耐性。谁愚弄了民众最终将受到市场的惩罚和淘汰。在中国多数居民一个月平均不到3000元的收入，却要承担每平方米3000元以上的房价，这还要不要老百姓活了？房地产市场越来越成为投机商投机的舞台，房地产价格在宏观调控中持续不断的上升。国家把税收作为房地产市场调控的主要手段，同时又不断的上调地价，这些税收和增加的土地成本在房地产市场最终都有消费者承担，这就是房价越调越高的主要原因之一了。人们对政府的调控政策已经麻木、不再信任了。为什么房价就是控制不住上涨趋势呢？
    财政部去年11月3日发布的一份会计信息质量检查公报：通报39家房地产企业存在会计失真问题。有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。马克思说： “当资本家有百分之五十的利润，它就铤而走险，为了百分之百的利润，它就敢践踏人间一切的法律，有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒着绞首的危险。”银行资本在经济发展的竞争中最终获取了霸主地位，这是毋庸置疑的客观事实，也是市场经济发展的客观规律。

    根本原因就是开发商的暴利、部门利益和地方政府利益驱动没有完全的执行国家的调控政策。而实际上一些部门和地方政府背地里帮助开发商一起对抗中央政府的调控政策和精神。房地产市场就那么难调控吗？不然，计划生育那么难的事情我们今天都成功了。长征也胜利了。在中国还有什么比长征和计划生育再难的事情呢？之所以没有把虚高的房价降下来或稳定住，就在于地方政府和部门的执行政策不力或利益驱动。一个负责任的政府能不能坐视房地产价格在政府的监控下不断攀升。政府是要切实的为百姓做点事了！

    商品房的公用产品属性

    土地国有是我们国家的特色。银行的国有资本为主体也是我们国家金融制度的根本之所在。这样我们的土地使用交换政策就带有国家强制干预性。这就是说我们的普通人或企业很难轻易的获取国有的土地使用权、经营权，同时取得银行贷款的难度也很大。 而房地产开发商取得了这样的国有土地使用权，也就是获取了国有土地资源升值的收益权。 在生产资料公有制的前提下，这种收益权的分享原本是全体国民所有的。但是，今天却全部的归了开发商独占，这是违背生产资料所有权法律原则的。
    有人说或者也许是开发商会说，开发商支付了土地出让金，甚至是竞拍的价格。但是无论开发商