摘要：
    房地产业是地区经济发展“晴雨表”。随着中国——东盟自由贸易区建设步伐加快,北部湾广西经济区全面开放开发，自治区加快构建沿海工业布局以及国家深化住房制度改革和防城港“还岛于港”战略的实施，我市房地产业进入了快速发展的轨道并呈现出高速发展的态势。当前如何抢抓机遇，为我市房地产业营造一个良好开发环境,进一步促进我市房地产业的健康发展？笔者提出以下对策和措施： 
 
关键词：营造 防城港市 房地产 开发环境 对策 措施 
 
    房地产业是地区经济发展“晴雨表”。随着中国——东盟自由贸易区建设步伐加快,北部湾广西经济区全面开放开发，自治区加快构建沿海工业布局以及国家深化住房制度改革和防城港“还岛于港”战略的实施，我市房地产业进入了快速发展的轨道并呈现出高速发展的态势。当前如何抢抓机遇，为我市房地产业营造一个良好开发环境,进一步促进我市房地产业的健康发展？笔者认为，应采取以下对策和措施：

    1、加强政府宏观调控，促进房地产开发的良性互动。
    首先，政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握我市住房总量、结构、居住条件、消费特征等基本情况，编制科学的住房建设规划，并作出具体空间布局、项目用地安排。房地产主管部门要合理确定与我市经济发展、市场需求相适应的房地产开发建设规模和各类商品房的供应比例，实现房地产市场总供给与总需求的平衡。同时政府要加强对房地产开发立项审批的管理，对符合要求的房地产开发项目尽快审批，对不符合要求的项目坚决的取消。其次要建立和完善房地产开发、中介等企业的诚信档案，改善住房消费环境，积极促进房地产业的良性发展。

    2、进一步搞活、培育和发展市场，努力提高房地产市场的消费水平。
    当前我市必须进一步搞活市场、培育和发展市场，努力提高房地产市场的消费水平：①政府主管部门必须加强调控，建立房地产市场预警预报和信息披露制度，对房地产市场供求、结构、价格涨幅和空置状况进行认真分析，积极引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费；②进一步搞活二级市场，充分调动居民换购住房的积极性，完善住房贷款担保机制，规