日前，经过近两个月面向京城住房消费者的问卷调查，珠江地产于××年月日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声，本报在第一时间得到调查问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期发布，同时委托亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注，截至月日，共收到问卷近万份，有效率约。
　　
　　此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业管理等方面，是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询，也充分表明了珠江地产一贯秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和服务精神。
　　
　　据统计，被调查者中至岁的中青年人占据了绝对的主力，占，家庭月收入在元的占，的占，元以上的占。至岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候，随着住房二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放；此外有很多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果表明——
　　
　　⒈消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛地区仍是热点区域
　　
　　被调查者中希望居住在朝阳区，希望居住在丰台区，希望居住在通州区的人约，另有希望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点：一它是是北京主要的涉外活动区域，规划方案的确定更明确了朝阳区的区域特征；二从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良，居住区集中，区域人文环境好；三东四环路打通，国贸桥、地铁复八线通车，通州区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。此外，开始有越来越多的消费者考虑在南城购房，其主要原因是南城房价相对便宜，购房者更易于选择到价位适中，品质高档的社区，同时，南城改造力度的不断加大也增强了人们对于该区域的信心。
　　
　　对于社区周边环境的期望，许多被调查者同时选择了两项，约的被调查者期望居住在三、四环边，期望居住在泛区域，的人喜欢郊野风光。可见，环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，许多人愿意居住在泛区域，主要原因是商业核心区的形成，使得城市的核心居住区域外移。
　　
　　⒉消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜欢居住在有相当规模的大社区
　　
　　的被调查者期望滨河而居，的人喜欢水景园林。由此可见，傍水而居、亲近自然是许多人的居住理想，所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此，利用自然水系或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商明智的选择。
　　
　　对于社区建筑环境的期望，的被调查者喜欢河边林荫跑道，希望有人工湖，选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占，选择社区艺术中心的人不多。
　　
　　关于社区的理想规模，的人认为是万平方米，选择万平方米的约有，选择万平方米以上的约，只有的人选择万平方米以下。按照一般规律，居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同时具备。所以，多数人选择万平方米的社区。但是，如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。
　　
　　⒊社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲娱乐和运动健康功能日益凸