八宝山街道聚焦当前党建引领物业管理中存在的堵点难点，
精准施策、靶向发力，着力解决“有没有”“怎么领”“如何管”
等问题，切实提升物业服务水平，提升居民群众的获得感、幸福
感。
解决“有没有”，分类施策引物业。以实现 16 个社区物业管
理全覆盖为目标，坚持“成熟一个引入一个”工作原则，对辖区
没有物业公司的 3 个社区分类施策，通过“先尝后买”的方式推
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动三山园、四季园 2 个社区先后引入“准物业”，负责小区公共
区的绿化保洁、停车管理等工作。对引进物业难度较大的永东北
社区，探索成立物管会，在带领居民自治的基础上，逐步引入物
业服务。截至目前，辖区内 25 个小区的物业服务覆盖率为 96%。
解决“怎么领”，街社两级建平台。积极探索