为扎实推动“不忘初心、牢记使命”主题教育深入开展，根据党工委、管委会对主题教育工作统一安排和部署，我围绕“提高新城枫景、新城御景小区车库（位）使用率，优化使用环境”进行了专题调研，基本达到了摸实清、找症结、解难题的目的。

本次调研采取实地走访、资料查阅、召开座谈会、个别访谈、调查问卷等形式对新城枫景、新城御景小区入住率、车辆保有量、停车位设置、存在问题等情况进行调查了解，并全面分析造成问题的原因，有针对性提出改进措施。现将有关情况报告如下：

一、调研基本情况

（一）小区入住率、业主车辆及停车位设置情况

1、新城枫景小区建设住宅2020户，目前小区入住率为98%以上，保守估计小区车辆保有量为1800台。小区地上及周边设置车位630个，地下车库设置停车位1186个，共计设置停车位1816个。

2、新城御景小区建设住宅2620户，目前小区入住率为98%以上，保守估计小区车辆保有量为2200台。小区地上及周边设置车位1000个，地下车库设置车库1262个，共计设置车库（位）2262个。

（二）车库（位）设置、销售及租赁情况

1、新城枫景居住区建设地下车库1186个，已售582个，未售604个（包含按年出租350个，空置车库254个），空置率为21.4%。

2、新城御景居住区建设地下车位1262个，已售526个，未售736个（包含已出租177个〔其中10年期以租代售车位123个，20年期以租代售车位8个，按年出租46个〕，空置车库559个），空置率为44.3%。

二、存在主要问题

如上所述，新城枫景小区保守车辆保有量1800台，地上车位和地下已售（租）车库数量为1562个，缺口230余台；新城枫景小区保守车辆保有量2200台，地上车位和地下已售（租）车库数量为1703个，缺口500余台。导致部分车辆在地面道路随意停车、地下车库消防通道停车等乱