民事上诉状　　

上诉人（原审被告):彭恩学，男，1963年6月7日出生，汉族 ，住重庆市开县九龙山镇大山村4组72号，公民身份号码512222196306074773。       　　

被上诉人（原审原告):刘纪美，男，生于1957年11月2日，汉族，住重庆市开县九龙山镇四合街107号，公民身份号码512222195711024775。　　

上诉人因与被上诉人确认合同无效纠纷一案，不服重庆市开州区人民法院（2016）渝0234民初 3304号判决，现提出上诉。　　

上诉请求：　　

1.依法撤销重庆市开州区人民法院（2016）渝0234民初 3304号判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判支持上诉人的诉讼请求；　　

2.本案一二审全部诉讼费用由被上诉人承担。　　

事实与理由：　　

2011年5月18日，在上诉人不知情的情况下，被上诉人与上诉人之妻签订了房屋买卖合同。同日，也是在上诉人不知情的情况下，上诉人之妻向被上诉人支付现金30000元。后经上诉人调查，被上诉人所售房屋用地为集体土地，不能进行市场交易。上诉人多次要求被上诉人退回现金，均遭被上诉人拒绝。　　

原审法院违背上述事实和相关法律法规及2015年全国民事审判工作会纪要精神，作出不公正的判决。　　

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。上诉人与被上诉人不是同一集体经济组织成员，况且，上诉人已拥有一处宅基地。因而，被上诉人与上诉人之妻签订的房屋买卖合同应当无效。　　

《2015年全国民事审判工作会纪要》第35条：现阶段，我国城市化还处于较低