一、项目基本情况　　

（一）项目名称：贵村农家乐休闲项目　　

（二）项目建设单位：贵村榕莊　　

（三）项目建设地点：南雄市雄州街道贵村　　

（四）项目负责人：杜海平　　

（五）建设内容、规模及建设期　　

1.建设内容　　

本项目建设内容包括：一处生态餐厅、一处农家旅馆、一处茶庄、一处儿童乐园、一处小足球场以及道路绿化等配套工程。　　

2.建设周期：18个月　　

3.建设规模：项目占地面积40亩　　

（六）项目定位　　

本项目旨在利用南雄市闲置学校，改造成凸显客家风情的大型农家乐项目。　　

（七）投资总额及资金来源　　

本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，资金全部为南雄市外出乡贤自筹。　　

二、项目财务情况分析　　

（一）产品产量计划　　

    本项目计算期10年，其中建设期为18个月，试营业期6个月。从第三年起正式营业，营业年预计实现收入总额270万元。　　

（二）总成本测算　　

1.原材料价格的确定（不含税）　　

以现行价格为基础计算。　　

2.燃动力费　　

以现行价格为基础计算。　　

3.工资及福利费　　

本项目技术人员和管理人员共计30人，人均工资按3.6万元/年计算。　　

（三）营业收入、税金及附近、利润分配　　

本项目营业年拟通过餐饮、住宿实现收入270万元，营业税及其附加为15.12万元。　　

营业年利润总额为254.88万元，所得税为63.72万元，税后利润为191.16万元。　　

（四）项目盈利能力　　

1.财务内部收益率　　

税前：19.62%　　

税后：13.63%　　

2.财务净现值（ic=10%）　　

税前：14