一、 房屋建筑工程质量问题的特征　　

房屋建筑质量一直是人们关注的热点。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题, 有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 开裂、 起皮、 起砂,厨卫、 屋面、 外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线　　

向内斜导等等现象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。　　

二、 房屋建筑工程存在问题原因分析　　

建筑工程的质量问题涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程质量通病的形成过程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的质量，就必须在设计方案、建筑施工、材料配备及使用的每一个环节做好把关工作，提前做好建筑工程质量通病问题的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的质量问题,是诸多因素混生互动、 恶性循环、 相互影响的结果,主要有以下几个原因:　　

(1)施工方面的原因　　

工程施工主体素质过低。目前,施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多,技术培训跟不上,工人技术素质较低,操作时不按规程顺序进行。　　

缺乏健全的质量控制体系,各工序、工种之间没有严格的交接措施,经常出现前道工序留下隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽的问题。　　

施工管理混乱。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。　　

（2)材料选用方面的原因　　

因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择,油毡的质量和品种,楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木材品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响。 还有比如水泥质量、 碎石的粒度大　　

小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、 脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。　　

(3)设计方面的原因　　

由于设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况,导致设计出的作品不尽合理,给建筑物造成潜在的隐患。 自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑合格的檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间地面设计坡度不够,且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。　　

(4)工程造价过低　　

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系。造价过低,施工企业会由于经营压力增加而疏于管理,使材料质量无法保证,造成 “低价低质” 的现象。如当前塑钢窗的质量问题是