2012年，受国家楼市政策调控的影响，xx市房地产开发市场（不含二手房市场，下同）商品房销售走出上半年下滑、三季度探底、四季度回暖的态势，呈现“春寒、夏凉、冬暖”特点。全年房地产开发投资额完成86.41亿元，同比下降7.11%，其中住宅投资完成57.52亿元，同比下降13.22%；实现商品房合同销售面积和住宅合同销售面积分别为155.79万平米、121.37万平米，分别同比增长3.4%、17.99%；商品房合同销售额和住宅合同销售额分别为139.75亿元、108.52亿元，分别同比增长5.11%、22.61%。

      为及时掌握xx市房地产企业目前及将来的发展情况，更好地引导房地产开发企业持续、健康发展，近期对房地产开发企业生产经营情况开展问卷调查，这次调查范围是执行2012年快报的130家房地产开发企业（不含无项目开发、又无商品房销售、且无待售面积的三无企业55家），共回收问卷调查77份，占执行年快报130家房地产开发企业的60%。生产经营情况问卷调查表汇总如下：

      一、商品房项目分布情况

      2012年，调查企业中有30个商品房项目在市区，34个商品房项目在乡区，8个商品房项目在xx经济开发区，7个商品房项目在东南高新技术开发区。其中有44家企业有房地产在建项目开发，33家企业无房地产在建项目开发。

      二、商品房开发投资情况

      2012年，调查企业中房地产企业开发投资总额和2011年相比，投资总额增长的企业有4家，36家企业下降，37家企业维持稳定；房地产开发项目资金来源和2011年相比，有4家比较宽裕，有32家持平，有41家趋紧；开发项目资金主要来源是：43.1%来源于销售商品房资金回笼，27.6%来源于企业自有资金，22%来源于银行贷款，7.3%来源于其它非银行金融机构贷款。

      三、商品房开发销售情况

      2012年，调查企业中开发的商品房屋主要类型是：45%是普通住宅，29.8%是商铺，7.9%是高档别墅，7.3%是办公用房，4%是高档公寓，5.3%是其它用房；开发的商品房主要户型是：45.6%户型是90-144平米，24.6%户型是50-90平米，24.6%户型是144平米以上，5.3%户型是50平米以下。从商品房开发配套设施来看，74%的商品房开发项目配有一个车库或一个车位，26%的商品房开发项目没配车库或车位，没有一个商品房开发项目配有二个车库或二个车位。

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