2011年，在市委、市政府的高度重视和正确领导下，我局紧紧围绕全市中心工作和全年工作任务目标，乘势而上、奋力突破，精心谋划、狠抓落实，使全局各项工作扎实推进，圆满完成了年初确定的各项工作任务。现将主要工作总结如下：

2011年工作完成情况

一、住房保障制度体系不断完善，保障覆盖面进一步扩大

一是精心组织，狠抓落实，圆满完成5500套保障性住房开工建设任务。目前，已开工建设廉租住房2000套，经济适用住房1378套，公共租赁住房1900套，限价商品住房1000套。二是研究调整了我市廉租住房保障家庭收入标准和补贴标准。修订完善了《xx市低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》内容，重新修订申请住房保障的受理审核流程，认真研究起草了《xx市公共租赁住房管理办法》、《实物配租工作程序细则》、《xx市住房保障变更类型工作程序》。累计保障低收入住房困难家庭12281户，正在实施保障10759户，其中：廉租补贴8702户，实物配租1515户，租金核减542户，发放住房补贴 2481.80万元，经动态管理退出1282户。累计发放住房保障证11414份，其中经适房资格家庭2486户。三是积极协调加快实施城市和国有工矿棚户区改造项目。截至目前各项目安置房全面开工，征收工作已完成总任务量81%，城市和国有工矿棚户区拆迁改造任务，到年底将全面完成1650户。

二、全面贯彻落实国家宏观调控政策，促进房地产市场持续健康发展

一是充分发挥各职能部门联动机制，认真贯彻国家宏观调控政策，研究出台了《xx市贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，因地制宜地制定了我市房地产市场调控的8项措施。修订了《xx市城市房地产开发经营管理条例》。全市房地产市场总体运行良好，实现了总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的宏观调控目标，使我市房地产市场继续保持了健康平稳发展态势。二是认真研究房地产市场走势，加强房地产市场数据分析，定期发布市场动态，全面分析了我市住宅产业市场供需、住宅价格、住房供应结构及保障性住房建设等情况，形成了《xx市住房保障及住宅产业发展调研报告》。编制了《xx市城市住房建设规划（2011-2015）》,明确了十二五期间住房建设的发展目标、主要任务、重点项目、政策措施等重大问题。为政府决策和企业投资提供科学依据。三是深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作，加大对房地产开发全过程监管，严肃查处违法违规行为。集中查处、曝光了一批群众意见大，社会反响强烈的典型案例。四是加强房地产开发项目管理和商品房预售监管。实现了我市商品房购销合同网上签约和备案，有效遏制了开发企业一房多售、合同欺诈等违规现象。加强商品房预售资金监管工作，签订《商品房预售款监管协议》27份，涉及金额26.62亿元，监管面积194万平方米。验核《房地产开发项目手册》176次，核发《商品房预售许可证》454件，预售房屋37650套，422.38万平方米，完成商品房合同备案24035套， 292.55万平方米。五是强化服务意识，针对办证量骤增的情况，积极启动提前上班、下班延时、房屋登记申请实名预约等制度，增设业务窗口，加强人员调配，简化工作程序，方便群众办理各类房产登记业务，共受理各类登记45995件、549.38万平方米。六是加强房屋中介市场管理，进一步规范二手房市场。对222家中介机构进行了行业检查，举办房地产经纪人上岗资格培训班，完成了全市房地产经纪机构信用档案的建立工作。结合我市实际，起草上报了《xx市房地产经纪管理条例实施细则》、《xx市房地产经纪机构信用等级评定制度和评定办法》、《xx市房地产经纪服务合同》范本，市场管理职能进一步强化。七是加强房屋租赁市场管理，办理房屋租赁登记备案6100件。配合相关部门做好流动人口计划生育宣传工作，签订《住宅租赁房屋流动人口计划生育责任书》320份。八是全面协调解决兴庆区清湖苑、丽景街满春康居、金凤区满城新村、贺兰山磷矿职工房改房等遗留办证问题。

三、加大房地产行业管理力度，积极营造规范有序的市场秩序

一是充分发挥行业管理职能,加强对房地产企业的资质审核管理，进一步优化企业结构，新成立房地产开发企业35家，二是建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，加大开展诚信房地产建设活动，加强对企业经营业绩、诚信经营情况、项目情况等信息收集，扎实开展企业信用等级评定工作。三是积极发挥行业协会作用，通过举办本科学历教育、房地产经纪、房地产销售等业务培训班，加大从业人员培训和教育力度，进一步提升了房地产行业从业人员整体素质。四是开展房地产开发十强五优评选，支持具有资信和优势的房地产企业兼并和重组，进一步优化企业结构,扶持和培育有规模、有实力、有信誉的骨干企业做大做强。五是加强xx市房地产信息系统建设，完成了房屋登记系统、测绘成果管理系统、项目管理系统、新建商品房网上备案系统以及xx市个人住房信息系统的框架搭建工作，并已正式使用。按时限完成了xx市房屋权属数据镜像及上传工作。

四、以建设“两宜”城市为目标，开展联合国人居奖创建工作

一是开展了xx市创建联合国人居奖前期调研、筹备工作。起草了《xx市创建联合国人居奖工作实施方案》，建立健全创建联合国人居奖工作机构，强化工作职能，建立工作制度，理顺工作机制和关系，制定创建工作的考核标准和要求，分解责任，落实指标。二是建立中国人居环境奖长效管理机制，巩固我市中国人居环境奖创建成果。三是配合市五创办，完成五创工作总结及五创先进集体和先进个人评选工作。四是做好中国人居环境奖考核指标的后期统计、巩固工作。围绕我市获得2010年度中国人居环境奖，大力开展“人居”、“五创”、 新“六创”、“联合国人居奖”和“两个最适宜”城市建设宣传工作。五是积极配合开展了创园林生态城市、创文明城市相关工作。

五、深入推进住房制度改革，不断创新直管公房管理模式

一是积极稳步推进我市城镇住房制度改革，审核135个单位的自管公有住房出售1935户，协商解决了8个单位1100余户房改遗留问题，组织开展直管公房出售工作。截止10月底，已受理并审核直管公房房改审核3062户，已办结2693户。二是做好职工住房货币化补贴发放工作，审核发放住房补贴人数4112人，资金5328622.36元，住房补贴工作基本实现与财务管理要求同步，协助吴忠、灵武和石嘴山市启动了住房货币化补贴发放工作，建立并审核职工住房档案800余件。三是认真审核拨付房改维修资金400余万元，为23个单位15万平方米老旧房屋维修了屋面漏水、上下水管道、暖通管网、电力设施、公用设施维护等，受益居民6700余户。四是深入研究，起草上报了对xx市限价商品住房准购政策调整意见，累计审核发放《限价商品住房准购证》1461户。认真做好阅海万家干部统建住房的分配销售管理工作，确保统建住房分配和销售工作公开、公正、透明。目前，a、b区项目如期交付使用，c、d区项目建设顺利开始销售。五是认真研究我市住房公积金管理有关政策。监督完成了兰州铁路公积金x