**市房产管理处隶属于**市建设局，为财政补助的正股级单位，单位编制数27人，现有职工25人，内设一办四科，分别为综合办公室、拆迁管理科、住房保障科、市场管理科、产权交易科，主要负责全市的房屋产权权属登记管理、房产交易管理、房产档案管理、房屋安全鉴定、新安江城区的住宅房屋装修管理、廉租住房租金补贴管理、房屋租赁管理等工作。
在市委市政府和市建设局的正确领导和大力支持下，我处以科学发展观为指导，积极开展创建“人民满意基层站所”活动，并做好日常工作及全年重点工作。
一、重点工作完成情况
1、物业维修基金管理工作。自年初开始，我处积极开展物业维修基金管理相关工作：（1）认真草拟《**市物业维修资金管理办法》，多次提交市政府讨论，并根据讨论结果进行修改完善，每句话、每个字都力求准确到位，《办法》经市政府十四届28次常务会议审议通过；相关的实施细则、办事流程及管理制度经过多次细化、调整，已正式实施。（2）物业维修基金管理软件及配套硬件全部落实到位，完成本地化工作，基础数据资料补充完毕，已正常开展收缴使用工作。
2、农村产权制度改革工作。按照上级要求，涉及农村产权制度改革的前期准备工作已经正常开展。
二、日常工作完成情况
1、产权产籍管理工作。至10月底共发放房产证6840本，共有权证3749本，他项权证4819 本，预告登记证1753本；办理商品房交易2250件，面积28.79万平方米；二手房交易2576件，面积50.22万平方米；办理现房抵押4857件，面积276.3万平方米，合同备案2951件，面积32.74万平方米；窗口受理16562件，咨询4550余人次。
“新国十条”及省政府等一系列房产调控新政出台后，从我市的房产交易统计信息来看，近几个月投资性购房数量明显回落，部分购房者持续的观望态度，使得我市存量房、商品房成交量受到一定影响，但刚性需求在此次调控中受影响不大。而我市的房价也没有如一线城市的大幅波动，并没有出现明显下降。
为了揭制炒房和投机性购房，新政对根据家庭住房数量确定贷款首付、利率都作了明确规定，我处严格按照要求，积极配合银行、财政做好二套房的认定工作，同时也为司法、税务、公证、公安等部门提供数据支持。
2、拆迁管理工作。上半年共计办理延长拆迁期限四件，召开房屋拆迁调解会二次，出具房屋拆迁行政裁决终结书二件。并拟订《2010年**市住宅租赁价格标准》和《2010年**市城市房屋拆迁搬家补助费标准》报政府批准。
3、住房保障工作。完成2009年下半年住房租金补贴资金发放计77户，88527元，2010年上半年廉租住房租金补贴发放工作，补贴家庭66户，资金76369.8元；完成经济适用房申请家庭住房情况核查178户，配合房改办上门调查廉租住房实物配租申请家庭50户，完成实物配租申请家庭住房情况核查29户；完成廉租住房补贴家庭的年度复核77户，并上报房改办核定；受理廉租住房租金补贴家庭6户，并已完成调查、公示及报批；
4、房屋安全管理工作。至10月底外出现场查勘企业共计9家，陪同**市房屋安全检测部门检测共计4家，出具鉴定报告4份。调查处理各类装修投诉、纠纷共计20余起。
三、党