—2010年8月31日在县第十四届人大常委会第二十一次会议上　　
县人大常委会第二调查组组长
    　
主任、各位副主任、各位委员：　
    根据县人大常委会《2010年度听取和审议专项工作报告工作方案》的安排，5月下旬至7月下旬，调查组在常委会副主任吕金生的带领下，先后到县房产局、县规划局、湘银房地产开发公司、立邦房地产开发公司等单位和企业，采取听取汇报、实地察看、个别谈话、民主测评、走访座谈等方式开展调查。实地察看了立邦花园、幸福一号等小区建设情况，综合了各代表小组座谈会的意见和建议。受调查组委托，现将调查情况报告如下，请予审议。　　

一、基本评价　　

调查组认为，三年来，县房产局认真贯彻执行中、省、市有关房产工作的方针政策，抓重点，强监管，促发展，全力推进住房保障建设，大力加强房产市场的监管与扶持，努力提高依法行政能力，房产工作上了新台阶，连续三年被评为市为民办实事先进单位。　　

（一）抓机遇，惠百姓，住保工作稳步推进。一是健全了保障性住房制度。研究制订并报县政府下发了《廉租住房管理办法》、《县政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》等文件，建立了以廉租住房保障制度为重点，多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的政策体系。二是积极争资立项。把握中央加大中西部地区资金扶持力度的机遇，做好争资立项的基础性工作。2008年，我县成功挤进郴州市享受西部地区廉租住房建设中央专项补助标准的四县市之一。2008-2009年争取中央专项补助、租赁补贴共730万元。2010年，争取中央专项补助2337.4万元、租赁补贴943万元。积极拓宽思路，采取与需求户或需求单位共建等多种方式筹集廉租房建设资金。三是全力完成廉租房建设任务。2008年-2009年，共完成廉租住房建设7762平方米、138套，低收入家庭住房保障888户，其中，实物分配138户，租赁补贴发放750户，2010年在建廉租住房47368平方米，956套，有力缓解低收入家庭住房难题。　　

（二）重扶持，强监管，房产市场快速发展。一是加强房产法律法规的宣传。通过举办培训班、设立咨询台、发放资料等形式，多渠道、多角度地宣传房产法律法规知识，有效增强开发商的法律意识和群众的自我维权意识。二是强化房产市场监管。加强与房地产开发企业的联系，及时掌握全县房产开发形势。应群众呼声，认真开展房产市场专项整治活动。2009年责成湘银房地产开发公司退还27户不合理收费共2.1万元。2010年，对全县11家开发企业及开发项目进行全面清理整顿，重点整治违规预售、变相销售等行为。三是繁荣活跃房产市场。2009年、2010年，开全市之先河，成功举办了两届房交会，邀请18家房地产企业参展，吸引了5万人次观展，累计成交商品房1693套，成交金额3.079亿元，创税4914万元。全县启动房地产建设项目20个，完成开发56.16万平方米,完成投资4.51亿元，房产市场呈蓬勃发展态势。　　

（三）抓管理，树形象，行政效能全面提升。一是拆迁管理富有成效。2007年以来，完成道路建设拆迁项目17个，拆迁面积19.3万平方米，拆除房屋300宗，查处未取得许可擅自拆迁、拆迁安置补偿未落实等违法违规案例10宗，阳光拆迁、平安拆迁、和谐拆迁顺利推进。二是公房管理行之有效。