大力发展旅游房地产业是我省拉动内需的客观需要；热带海岛旅游资源是大力发展旅游房地产业的前提和基础；加快推进国际旅游岛建设为旅游房地产业发展带来新机遇；政府要大力扶持旅游房地产业；要围绕国际旅游岛建设推动旅游房地产的大发展

　　旅游房地产是房地产业依托旅游业发展而形成的一种新兴产业，是旅游业与房地产业相融合的新业态。我省房地产业借势旅游业的发展，对部分烂尾楼和空置房进行旅游化改造，使房地产业重新焕发了生机，并推动了旅游房地产业的快速发展。

　　大力发展旅游房地产业是我省拉动内需的客观需要

　　旅游业与房地产业都是产业链长、涉及面广、关联性强的重要支柱产业，大力发展旅游房地产业，有利于促进旅游经济的发展，加快完善旅游目的地旅游配套设施的开发和建设，提高城镇建设水平；有利于拉动内需，加强保障，改善民生，提供丰富的就业岗位，增加政府的税源；有利于促进房地产业的健康发展；有利于推进旅游经营体制与经营模式的变革，提高旅游业的对外开发开放水平等等。在应对国际金融危机和加快推进国际旅游岛建设的双重背景下，抓住国家和我省出台各项促进经济增长政策的有利时机，大力发展旅游房地产业具有更加特殊的意义。

　　正确认识旅游业对旅游房地产业的主导和拉动作用

　　尽管旅游房地产至今没有自己独立的法律地位，但其特征非常明显：一是以优美的自然景观和人文景观，齐全的旅游休闲娱乐设施为主要依托；二是以旅游者的休闲度假康体养生等时尚需求为目的的房地产开发；三是以突出休闲、度假为主要目的，产品主要为了满足外地旅客的需要；四是具有明显的投资特征，业主购买旅游房地产主要是为了房地产的保值增值。

　　（一）旅游业的主导产业地位成为旅游房地产业发展的重要依托。

　　旅游业是我省最具特色、最具潜力和竞争力的产业。2007年，旅游总收入相当于全省gdp的13.94%，远远高于全国4.42%的平均水平，旅游业在未来产业格局中的强势地位日益凸现。

　　（二）旅游客源的持续增长是旅游房地产业健康发展的重要保障。

　　2007年，全省共接待国内外游客1845.51万人次。旅游业的健康发展也拉动了旅游房地产业的快速发展。去年前三季度，全省房地产开发投资累计完成129