小二楼商铺销售政策

一、销售价格：

位    置

面积㎡

单价（元）

总价（元）

按揭价（元）

全款价（元）

二区首层

86.745

6200

537819

521684.43

510928.1

三区首层

43.372

3880

168283.36

163234.86

159869.19

四区首层

43.372

3400

147464.8

143040.86

140091.56

二区一、二层

173.49

6800

1179732

1144340.04

1120745.4

三区一、二层

86.745

3500

303607.5

294499.28

288427.13

四区一、二层

86.745

2800

242886

235599.42

230741.7

二、按揭政策：
                1、银行按揭首付最低额度为总房款的50%。
                2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50%首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。

三、返租政策：

1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6%（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。
              2、实行返租政策的商户，首大秘书网付款最低交纳额度为30%，其余20%可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。

四、分期政策：
              1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.
              2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。
五、其他：
            对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。

附件：a、还款协议
             b、三年返租协议
                                                                                                     还 款 协 议 书
　　　　　　　　　　　　　　　编号：　　　　　　　　

出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司
购买方（乙方）：　　　　　　　　　　  身份证：   　　　     
地址：                  　　　       电话：        　　　  
担保方（丙方）：　　　　　　　　　    身份证：     　　　   
地址：              　　　           电话：        　　　   
           经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：
           第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号　　栋　　号，房屋面积为　　　㎡。
    第二条：房屋总价款为人民币        元，乙方采用下列第   种付款方式付款。
           1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为        元，乙方实交        元，剩余        元由甲方向乙方提供为期     月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。
          2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为           元，剩余欠款            元，乙方在       年     月    日前向甲方还清，欠款利息按前三年即      年     月   日始至      年   .月    日欠款利息由甲方承担，     年   月   日始至     年   .月    日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。
           第三条：乙方还款期限为　    月,自　　 　年　 　月　　 日始至
.       年　　  月　　日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30 %的违约金。
          第四条：还款方式：乙方自　　　年　　月　　日付款　　　元（大写）　　　　　　　　　　，欠款　　    元（大写）　　　　　　　　　，按月（季）等额还款或　　　　             

    第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。 
    第六