房地产权属变更案例评析
　　1994年10月，某外国一家跨国公司来华投资，在某市兴办了一家外商独资企业。1995年1月，在某市一次国有土地使用权拍卖出让会上，获取某市一地块的土地使用权。随后进行房地产开发，于1996年3月在该地块上建起商住楼一座，共8层。其中，最底一层承租给某国有商场二至五层卖给七家公司商住，六至八层留作自用。后以此自用的三层作抵押向某银行贷款。但因逾期不能偿还贷款，某银行申请法院变卖该三层房地产，后该三层由另外四家公司购买。
　　问：该外商独资企业自获取该地块使用权，至商住楼六至八层变卖，按照房地产[大秘书网文章-http://www.damishu.com 大秘书网 帮您找文章]法的规定，应办理哪些房地产权属变更手续？
　　答：1.获取该地块使用权，应向市土管部门申请土地使用权变更登记，经市土管部门核实，由市政府颁发土地使用权证书。
　　2.在该地块上建起商住房,应凭土地使用权证书向市