何为小产型？小户型是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50立方米；上海60-70立方米；福州60立方米左右；广州50-60立方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40立方米左右。而在重庆，1在997年以前 有小户型的，直辖是个分水岭，使重庆由一座大城变为了一个容的开放的现代化大都市。现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，阳光心殿 2室 2厅双卫双阳台64.27立方米，旭东家天下推出的一室一厅是58.25立方米，大川花园的单间配套是37.17立方米，简单一句话：小户型就是浓缩版的大户型。
    小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的主要需求者，一个成功的制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。具体必备条件如下：
    l）小户型热销都出现在经济发达的地区，而且这些地区的土地资源相当稀缺。
    2) 人地理位置优越，交通十分便捷，位于城市中心或者繁华大商圈内。
    3）周边配套相当齐备，休闲、娱乐、购物、健身，可以满足生活多方位的需求。
    4）户内全套精装修、首层公寓式大堂，整体橱柜、整体浴室，宽带接入，空间设计富有时代气息。
    5）低总价（相对于同地区大户型而言）。
      在房地产内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，得小户型产品的居住功能更是充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上的到升级和升华。选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。各式各样小户型的住房主要可针以下人群：
    l）单身贵族：小户型是一个漂泊中人暂时的家，没有牵挂，不必花太大的                  精力去打理它。
2）新婚夫妇：不想太贵，买得起就行；不想太大，住得下就行：不想方豪                  华，精致舒服就行。因此，小户型是我们理想的居家选择。
3）外地客商：住酒店，不划算，更不方便，出差在外