案例小故事：

2019年1月，老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定，老江于月底前交清房款480万元，售楼部于7月前办理网签，如果未能办理，要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后，老江多番催促，对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。老江要求解除合同、返还房款及利息，賠偿违约金480万元，均遭到对方拒绝，一气之下老江诉至法院。法院判决，解除原告老江与售楼部签订的合同，被告返还老江购房款480万元及利息，并赔偿480万元。

专家提醒：

一房两卖在生活中时有发生，不仅违背了社会诚信，还违反了法律规定。房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。在此告诫房屋出卖人，一定要诚信履约，否则当心赔了夫人又折兵。也提醒购房者，购房时应尽量多了解开发商及房屋情况，防止掉入“一房两卖”的陷阱，造成不必要的损失。

（漫画/实践杂志社 兴 安）