连婷婷

【摘?要】为了提升建筑产业的规模，带动当前新型的智能建筑产业的健康发展，必须要认识到成本控制工作的重要性，有效地进行造价管理。本文从智能建筑产业进行成本控制的重要性出发，分析了在科技化的物联网技术视角下智能建筑所包括的内容，提出了进行成本控制的措施，旨在避免建筑过程中的浪费现象的出现，有效地节约建筑资金。

【关键词】物联网技术;智能建筑;成本控制;工程造价

引言

建筑行业是我国当前的主要的经济产业，也加快了城市化建设的脚步，保证建筑产业的健康发展，能够有效地维持社会的稳定，并且带动我国经济的进一步发展。随着科技技术水平的不断发展变化，建筑产业也逐渐的结合了智能化技术手段，向“智能建筑”发展，在这个背景下，应当结合智能建筑的需要，进行造价管理的动态控制，合理分配建筑资金。但是当前我国建筑行业在进行智能建筑的成本控制与造价管理的过程中存在一定的误区，导致了造价管理的水平较低，应当不断的进行改善。

1物联网技术视角下智能建筑进行成本控制的现实意义

随着时代的发展，人们对于建筑物有了更多的需求，除了传统的建筑需求之外，更是需要建筑物具有智能化的特点，使建筑产业具有方便性。在这个背景下，当前建筑工程具有复杂性的特点，在进行智能建筑建设的过程中需要多个环节合作而成，如建筑项目施工环节、设计施工方案、智能设备购置、后期竣工验收环节等等，每一个环节都需要大量的资金的投入。当前我国很多建筑企业在发展的过程中，因为施工后期资金短缺不得不停工，甚至导致了工程的长期搁置的现象较多，不利于建筑行业的健康发展。在这个背景下，必须要认识到成本管控的重要性，结合建筑市场的实际情况等，对于智能建筑建设实施造价管理与控制，有效地进行设备的购置等，通过进行成本预估，有效地进行造价管理，合理的进行建设资金的有效分配，科学的进行预算，为企业节约了经济成本，减少了资源浪费现象，同时也为后期施工顺利进行提供了保障。

2物联网技术下的智能建筑打造

2.1设置安全系统

当前人们在居住环境中，首先考虑的就是安全性因素，对于小区内部的安全系统的建设提出了很高的要求。以往我国建筑物的占地面积小，监控分布的并不全面，存在很多的死角，甚至会有摄像头故障等现象，导致了监控成为“摆设”，同时，由于以往对于建筑物的要求较小，因此很多小区并没有重视监控系统，录像内容仅仅保存一段时间后就被删除，不能有效地保障居民的安全。在当前的物联网技术要求下，智能的监控系统不断的发展完善，建筑物内部的监视录像数量增多，真正的实现了全方位全天的进行监控，用户甚至可以联网，自行在手机等网络设备观察自己家中的情况。同时，监控设备连接了报警装置，当出现了问题或者紧急情况时，可以及时的进行报警处理，极大的保证了居民的安全性。

2.2家居智能建筑

当前人们的生活逐渐的智能化，如支付智能化、出行智能化等，因此，人们更希望自己的居住生活环境能够实现家居智能化。在这个背景下，物联网技术被不断的与建筑产业相结合，实现了家居智能的深化发展。当前，建筑物内部的网络连接快速，同时具有智能化的照明系统等，用户可以购置现代化的家居设备，高效的与互联网先练，从而实现对于家庭项目的智能化管理。可以利用远程控制系统，实现管理，如居民還没有下班，可以先把洗澡水放好等，保证了生活的舒适性。借助物联网技术手段，打破了以往建筑产业内部家居有线连接的模式，主要通过安装设备，进行半自动化的管理，从而满足人们的高生活需求。

2.3建筑工程的安全监控

在建筑工程施工的过程中，和后期使用的过程中，容易受到各种因素的干扰，造成建筑物内部某个结构的故障。当前结合了物联网技术手段，有效地在建筑物内部安装了安全监控系统，实现了对于智能建筑内部的全面监控，避免了以往人力进行监控的弊端。如当建筑物内部电路故障的时候，安全监控系统可以及时的发现故障的所在，并进行相关的信息收集，节约了工作人员排查故障的时间，同时，可以通过大数据技术，能够将整个系统和国家电网数据结合在一起，及时的进行故障问题的处理，为人们的生活带来极大的便利。

3物联网技术下设计成本控制控制与造价管理

3.1进行成本控制参量体系的设计

智能建筑项目是当前我国建筑产业的新内容，设计的思路与购置的设备等于以往的工程项目具有很大的不同，因此必须要打破以往建筑产业的成本预算方式，进行新型的成本控制参量体系的设计。工程造价需要对于各个施工环节进行考虑，在施工前对于实际情况进行研究，对于所要投入的资金量进行预算，并分析竣工后的利息收入情况，达到建筑产业的效益最大化的目的。当前，结合新型的物联网技术进行工程的成本控制、造价等工作，具有更精准的特性。在物联网技术支持下进行成本管理，必须要结合工程实际情况进行造价的参量体系、模型的建设。将建筑过程中的各个要素信息进行收集，如建筑规模、占地、布局等，从而进行模型的构建，对于其中所需要的人力资源、设备及材料进行预估，得出一个较为准确的工程造价。根据工程造价进行施工计划的制定，保证施工进度合理，能够在合同规定的日期内交工，避免延期现象出现，赔付违约金。其次，借助物联网技术设计工程造价模型，能够借助自动化的管控网络建设，使用网络中的通信协议评估效益，对于整个工程所需的成本进行预测，从而有效地根据所投入的资金，进行材料的选择，选择具有经济性又能保证质量的合适的材料，从而保证建筑物的质量达标。相关工作人员必须要提升自己的责任意识，认识到新型的物联网技术的核心内容，有效地进行精准的成本参量体系的建设，进行收集，为工程的顺利进行提供信息参考。

3.2有效地进行工程项目造价分析模型的设计

为了保证资金的合理配置，必须要进行造价管理，结合智能化的物联网技术手段，在建设智能建筑项目的过程中建设造价分析模型，实时的监控整个过程所需要投入的资金量。在进行造价模型建设的过程中，应当将固定成本预算参数录入工程造价控制体系中，保证模型建设具有针对性，进行整个阶段的工程造价管理。根据模型的内容，进行资金量的分配，如在进行人员招纳时的预算、购置设备耗材等所需要投入的资金等，达到合理规划的目的。技术人员必须要掌握新型的技术手段，根据以往的评估结果和经验，输入参数，在物联网技术帮助下优化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，将工程可能遇到的各种问题进行输入，制定多种施工方案进行比较，选用有效的控制方法。在进行模型建设的过程中，智能建筑所需的设备建设、管理也是参量成本控制的主要因素，应当融合在其中进行考虑。

结语

综上所述，当前智能建筑产业逐渐的密集，造价管理工作必须要结合信息建筑产业的要求不断的发展完善。成本管理与造价控制是保证建筑行业健康发展的主要内容，相关负责人应该认识到造价管理的重要性，结合物联网技术，招纳专业的技术人才，对于智能建筑物进行精准的成本管控，解决当前管理过程中不完善的地方，通过合理把控工程成本，为建筑行业的健康发展提供助力。

参考文献：

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（作者单位：扎赉诺尔煤业有限责任公司审计部）