农村房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方在平等协商的基础上，就房屋租赁达成以下条款：

1、房屋基本情况。甲方将坐落于______的房屋出租给乙方，该房屋登记面积共    平方米。具体位置东至       ，南至     ，西至        ，北至      。  

2、租赁期限。租赁期限为50年，自2020年5月30日至2070年5月30日止。合同期满后，如甲方仍需出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

3、租金。甲乙双方议定的租金为人民币捌仟元整。

4、付款方式。分两次以现金或银行转账的方式交纳，乙方在本合同签订后3天内先付4000元给甲方，剩余部分待甲方办结房产证过户手续时再行支付。

5、交付房屋期限。甲方在收到款项3日内，将所有房屋及院落等无条件交付乙方。

6、其他事项。①在租赁期间，如遇到房屋本身或外部人员争议引起的纠纷由甲方负责处理。②租赁期间，如遇到不可抗拒的灾害导致房屋损毁，乙方不承担任何责任。③租赁期间，如遇到拆迁、改造等原因，导致房屋不能正常使用，所涉及的各类补偿归乙方所有，与甲方无关。④合同签定后，乙方在房屋基础上进行的任何维护、装修等项目，甲方一律不得干涉，其使用权全归乙方，所形成的资产价值全归乙方所有，期间涉及乡村的具体协调事项，甲方要无条件配合。⑤在政策、法律许可的前提下，甲方要尽快无条件帮助办理土地、房产证到乙方名下，所涉的费用均由乙方承担。

7、违约责任。租赁双方如一方未履行或未完全履行合同条款，违约一方必须赔偿对方，违约金为租金总额（捌仟元）的5倍，共计肆万元整。

8、身份证明。甲方须向乙方提供居民身份复印件及房产证等证件复印件，由乙方留存，退房时归还；乙方须向甲方提供居民身份证等证件复印件，以备北岩村委会或公安等人员调查核实，由甲方留存，退房时归还。

9、争议解决方式。如本合同在履行过程中若发生纠纷，双方要通过友好协商解决;如协商不成时，双方均可向村委会申请调解，当调解无效时，双方均可向人民法院起诉。

10、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商。合同一式2份，甲乙方各执1份，从签字之日起生效，到期废止。

甲方(签字盖章)：   身份证号码：       联系电话：

乙方(签字盖章)：   身份证号码：       联系电话：

中证人：           身份证号码：       联系电话：