出租方 (以下简称甲方)              承 租 方（以下简称乙方）

公司名称：市煤炭供销公司       公司名称：

公司地址：市中区君山中路277号     公司地址：

法定代表人：                  法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于市中区君山中路277号传达室租赁给乙方使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的临街传达室二间及附属场地。

第二条 租赁期限

三、租赁期 叁 年，自2016年 10月16日起至2019年 10 月 16 日止。

第三条 租金及其它费用

四、合同有效年度租金为每年18000元（人民币）。

第四条 双方的权利和义务

五、甲方

对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

六、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行合理使用。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋、场地及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

（四）保证场地下水道畅通，雨季不存水。

（五）恢复乙方在改建时拆除的供暖管道。

（六）垫平院内平房门前地面，使屋内屋外地面协调。

第五条 付款方式及时间

七、乙方向甲方支付的各项费用采用支票形式，一次性付清。

第六条 房屋装修或改造

八、乙方如需要对所租赁房屋及场地进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋及场地上有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条 续租

九、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十、乙方如需续租，应在租