一、出租人应当加强出租房屋消防安全管理

1.出租人应当为每一承租户配备防烟面罩(每人1个）、报警哨、手电筒、3公斤以上abc干粉灭火器。

2.必须保持疏散通道、安全出口畅通，二层居室应设置固定在墙体上的逃生绳，三层或以上居室应设置固定在墙体上的逃生软梯。

3.出租居室达到10间以上或者居住10人以上的，通道和安全出口设置应急照明及疏散指示标志，并安装电气线路火灾报警系统。

4.出租人、承租人应在租赁合同中明确双方的消防安全管理责任。居住人数超过30人的群租房应明确一名专（兼）职消防安全管理员。

二、出租的合法居住房屋，人均承租建筑面积不得低于12平方米，每个居