市委常委会2018年工作要点责任分解落实的情况汇报

根据《中共xx市委常委会2018年工作要点责任分解》要求，现将涉及我局业务任务落实情况汇报如下：

一、加大非住宅商品房去化力度，推进住房制度改革和长效机制建设，促进房地产市场平稳健康发展。

我局认真贯彻省住建厅、省财政厅等7部门联合下发的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（建房〔2017〕98号），在编制年度土地供应计划时，充分考虑上年度各类非住宅商品房新上市和在售等情况。多渠道消化非住宅商品房库存，鼓励开发企业将商业、办公非住宅商品房转化为自持物业，支持房地产开发企业从销售商品房向“租售并举”投资模式转变。加强房地产市场监测分析和风险防控，严格按照《xx市新建商品房预售资金监管实施细则》，加强资金监管，利用监测数据，对商品房各环节开展适时分析，加强对在建、在售商业、办公等房地产项目交易情况跟踪检测，实时准确掌握市场交易动态。目前，已完成非住宅商品房销售4.1332万平方米。

拟定《xx市房地产领域矛盾纠纷排查化解实施方案》，上报市委市政府研究，出台后可建立房地产领域矛盾排查化解长效机制，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

二、突出重点补短板，在创新能力提升、新兴产业培育、基础设施建设、公共服务配套等领域实施一批重点项目

扎实有序、稳步推进2018年3个城市老旧小区整治改造，优化老旧小区内道路修复翻建、雨污水管网疏通修复、路灯监控设备增设等公共服务配套建设，计划整治改造建筑面积达5万余平方米，项目完工后将惠及住户660余户。目前，3个小区均已进场施工，其中，皖拖商住楼项目已完工；华彩小区和明珠苑二区项目施工进度，分别达到85%、50%。

三、小区物业规范

推进以网格化管理为抓手的城区物业管理模式，通过实施分块管理、网格到点、责任到人的方式，建立规范的城区物业管理网格化工作体系，将城区72个小区分割成南、中、北、西分4个片区，安排8名工作人员按照每区2人管理，任务细化、责任到人，进行不定期检查随时发现问题。同时，联合市文明办、作风办对全