**新城棚户区改造招商引资方案

为加快**新城棚户区改造步伐，多方融资推进土地整理工作，实现北城规划区现有土地尽快开发建设，特制定本方案。

一、招商引资模式

依据**新城规划，区政府以公开招商形式吸引积极参与**新城棚户区改造的企业对规划的项目区内未挂牌土地进行土地整理及开发建设，土地整理及开发建设费用由开发企业筹措，开发企业参与已完成土地整理地块挂牌竞标，开发企业竞得相应地块土地使用权后实施开发建设。

二、资金使用及监管

区政府成立**峰嘉福和顺棚户区改造有限责任公司（以下简称棚改公司），以该公司为主体实施招商引资，与注资企业共同完成土地整理项目。

（一）组织招商引资。区北城办将拟进行土地整理地块所需土地整理内容明确后在北城办网站上进行公开招商，由棚改公司与有投资意向的企业商谈并签订相应的合作协议，拟定投资额，明确合作双方的权利义务及合作期限。

（二）资金拨付。土地整理所需全部资金由合作企业筹措，在启动合作协议约定地块土地征收或房屋征收工作前将合同约定的投资额一次性汇入棚改公司账户，待完成土地整理工作后核算，多退少补。

（三）资金用途。一是完成项目区内农用地、集体建设用地征收报批；二是完成项目区内房屋征收补偿（包含回迁安置房屋建设资金）；三是完成对项目区内地块组织挂牌出让工作；四是土地整理工作经费。

（四）资金管理和监督。土地整理投入资金实行专款专用，任何单位不得截留、挤占和挪用，区政府专门成立监审