xx县2017年城镇棚户区改造工作

情况汇报

xx县人大常委会：

    7月27日，在炳军主任的带领下，各位副主任、委员、人大代表分别视察了老医院、县委政府片区棚户区改造点；到滨江壹号、水岸华府实地回购安置房建设项目推进情况；到金海岸现场了解前期回购安置房回迁入住情况，对我县近年来已实施，正在实施的棚改项目有了较深认识。根据安排，现将我县2017年棚户区改造情况汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。

一、基本情况

根据省、市下达任务， 2017年我县城镇棚户区改造任务指标为5754户，共涉及4个大片区，12个小片区。其中：xx片区3413户、xx片区1526户、xx片区764户、xx片区51户，改造面积约82万平方米，预计总投资31亿元。截止目前，根据最新统计口径签订房屋征收补偿协议3746户，完成投资约9.6亿元，已支付2.27亿元。我县城镇棚户区改造各项工作有序推进。

(一）全力推进棚户区改造房屋征收

2016年底我县成立了以县委书记为指挥长，县委四大班子领导任组长，各县直单位和项目所在乡镇主要领导任常务副组长的大工作组机制，为xx县城市棚户区改造提供组织保障。借助恒大帮扶xx的重大战略机遇，学习恒大雷厉风行干事创业的工作作风。截止目前，根据最新统计口径计算，签订房屋征收补偿协议3746户，开工率65.1%。其中xx片区签订房屋征收补偿协议3498；xx片区68户，xx片区61户，xx片区119户。完成投资约9.6亿元，已支付2.27亿元。

（二）多渠道筹措棚户区改造资金

一是争取项目支持。积极谋划和申报项目，将年度目标计划全部纳入国家棚改项目库，争取中央棚户区改造专项资金约1.73亿元，配套基础设施中央预算内投资0.77亿元；二是积极争取专项建设基金，根据往年争取比例，预计可获得国家开发银行和农业发展银行支持专项建设基金4.65亿元。三是争取融资贷款。以商业银行为主，政策性银行为辅。紧紧抓住国家开发银行和农业发展银行大力支持棚户区改造的机遇，加强向上对接，打捆包装棚改项目，积极争取棚改项目贷款支持。目前，已获得国开行支持2013-2014年棚户区改造项目贷款5.59亿元；获得农发行支持xx县2015年城市棚户区改造项目（第一批）5亿元；2016年城镇棚户区（城中村）改造项目4.4亿元获得农发行审核通过，预计将于8月底前实现放贷；2017年xx片区以“市带县”模式向国开行申请贷款约13亿元，大可研已由xx统一编制完成；积极与建设银行、农行、工商银行、浦发银行、xx、农行对接，xx县工商银行同意支持xx片区贷款8亿元；将往年及今年未获贷款支持项目贷款向浦发银行申请基金支持，浦发银行初步同意支持基金18.9亿元。

（三）积极推行货币化安置

按照国家及省市相关政策要求，采用纯货币补偿、政府搭桥居民自主购买和政府集中采购商品房安置等几种方式，最大限度调动和发挥社会资源，助推旧城改造。一是大力推行货币化安置。为确保房地产市场的健康平稳发展，在具体实施中，积极推行货币化安置，先后与xx区7#地块等房开企业签订了安置房回购框架协议，意向回购安置房面积约31万平方米，在有效保证安置房房源供给的同时，有效保证安置房的高品质和房地产市场的繁荣发展。二是创新安置房房源筹集方式。根据xx县房源紧张的实际情况，启动国有房开介入房