新城建设指挥中心2017年工作总结和2018年工作计划
 
在区委、区政府的坚强、正确领导和上级部门的大力支持下，区xx新城建设指挥中心深入贯彻落实市委、市政府对xx新城建设的各项决策部署，以全面促进扩容提质为抓手，围绕贯彻习近平总书记对广东工作作出的重要批示和省第十二次党代会精神，推进“两学一做”学习常态化，深入学习贯彻党的十九大精神，振奋人心、凝心聚力、真抓实干、攻坚克难，进一步推动xx新城各项建设工作的全面推进。现将近一年以来的工作情况总结如下：
一、xx新城建设的主要工作
    (一)充分发挥协调职能，督促协助落实市中心区域重点项目联席会议议定事项
    一是协助市对市中心区域部分重点项目开展督查。根据市联席会议安排，我单位开展了对城区范围内进度相对缓慢、未开工的重点项目的进展情况、存在问题和需要市委、市政府协调解决的问题进行了全面收集和梳理，整理出属于我区及各街镇的重点项目所负责事项59项，详细掌握并及时更新现时项目的具体情况，为解决问题找到了切入点，更有效地推进了征拆工作。同时，适时地对各街镇、各开展项目进行督查指导，努力加快各项目的推进步伐。
    二是协调解决历史遗留问题。为配合市联席会议解决市中心区域重点项目征地拆迁历史遗留问题，我们积极协调各街镇，运用合理科学的方式方法，对我区各街镇在市中心区域的各重点项目中一直以来未解决的征地拆迁补偿款、农业实业用地及租金、报批和失地农民养老保险等涉及的多个重要问题进行了梳理，全面掌握并及时更新具体数据，为现时市、区两级政府统筹解决这些问题打下了坚实的基础。
    三是继续协助对市中心区域重点项目征拆资金进行收集汇总。我们按照上级要求，协助市、区相关部门，在完成了市区范围内2012年至2016年期间的征拆资金8870万元核算工作的基础上，继续严格按照核算口径，定期对各街镇上报的重点项目征地拆迁所产生的提前签约奖励费、房屋拆迁经费、房屋拆除费、安置房逾期交楼临时安置费及商业用房租金等大量资金数据进行认真仔细的收集汇总。截止今年9月，先后梳理出我区各街镇（场）征地拆迁资金约10亿元，为市、区有关领导及时提供准确情况。
   （二）在新形势下保障团购安置房工作稳步推进
为保障征地拆迁工作的顺利进行，我们稳步推进了团购安置房的各项工作。截至8月30日，我区共有281户拆迁户签订了团购房安置协议，选购了493套商品房。但近期我市房地产市场迅速升温，各地区商品房价格持续飙升，导致现时的团购政策与当前楼市环境不相适应。为此，我们按照上级要求，暂缓了团购安置房工作，着力协调解决前期团购工作后续购房款。
   （三）加紧推进xx新城建设征拆工作
一是起步区和“四馆”项目的征拆。起步区需征地3630亩，已征3422亩，剩余3个村小组208亩未签协议；需拆房屋279座，已签200座。“四馆”所需征收用地324亩，已完成285.44亩，需征收房屋18座，已签12座；涉及村民的个人青苗已清场；大型花木场有4个（其中3个已清场）已签订协议，尚余2个洽谈中，所以目前难以连片开展钻探工作。另外用地范围内的房屋已通知村民搬迁，准备开展房屋拆除工作。二是tod站场周边道路的征拆。tod周边5条道路（窝田路、银泉南路、新城路、新合街、连江南路）需征收土地198亩，已征84亩，需征收房屋279座，已签 213座，拆除房屋22座。三是四桥引道的征拆。项目土地征收已完成，需征收房屋104座，已完成70座（其中3座红线外）。四是省职教基地二期的征拆。项目需征收用地6200亩（含带征1200亩），已完成5305亩（含带征652亩），需征收房屋234座，已签约98座。近期需交付土地使用的建设学院和交通学院尚余部分房屋未征收。
   （四）始终坚持从严从细原则，保证《清册》审核工作精确无误
    我单位继续保持从严从谨的工作作风，严格按照政策规定和操作流程对《清册》以及团购安置房资料进行初审复核。对各个重点项目涉及的大量各类文档、信息、金额仔细核实比对，特别是对安置补偿协议中有关房屋合法面积确认、家庭人口认定、建筑结构分类、安置补偿标准等项目的审查始终坚持从严从细原则、认真负责，确保初审后的每一份协议都符合政策规定，接受群众监督。截止目前，我单位已初步审核了涉及洲心、东城、横荷、龙塘4个街镇共4800多份《清册》，为市政府把好了第一道核审关。
   （五）聚各方力量，保障安置区的平稳交付和推进商业综合体分配工作
1、协调解决安置区交楼的相关问题。 按照与拆迁户签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的规定，从2016年3月31日起，分数个时间节点，将分批把安置房交付拆迁户使用。为避免支付巨额的逾期违约金，我们采取了有力的措施：一是督促和协助3个安置区的接收工作，主要针对安置区平稳接收问题深入调查、分析，协助有关部门解决了报建手续、供水、供电、燃气和临时安置费等问题。二是派出多名熟悉情况的精干人员，与市xx指挥部、市代建局、洲心街道等多个部门，组成市、区、街三级联动的工作小组，分别在3个安置区内驻点工作，协助安置户对安置房进行了验收，让拆迁户可以早日住上新房。截至今年7月28日，我们分三个阶段完成了青联安置区和青榄海以东安置区共2200多套和凤凰安置区1708套安置房的交付工作。据了解，目前安置房正在装修的有1445套，已入住237套，从村民的收楼情况来看，反应都非常好，满意度比较高。
2、配合市加快推进综合商业体分配工作。为做好商业综合体的分配工作,我们广开言路、集思广益，听取了各方面的意见，并多次研究周边城市的成功经验，在早期提出了商铺产权个人化、商铺产权股份制化、商铺产权集体化三种分配草案的基础上，结合xx新城建设当前发展情况，新拟定出两种“整体打包处理”的分配办法，提交给市xx指挥部统筹有关部门落