大型商业广场项目建议书
 
 一、项目建设必要性：
目前，衡阳市的零售商业品牌虽然不少，但整体发展水平不高，品牌号召力不强，缺乏具备国际视野、强大资金实力以及丰富市场运作能力的大型国际化集团品牌。项目将引进大型品牌商业，填补以上空白点，高新区作为衡阳市商贸经济的排头兵，该项目的建设可有力促进衡阳市零售商业市场的国际化和深层次的整合，促进市域商流的活跃，并增强商业市场的区域辐射能力。

二、项目建设基础

项目地位于高新区北部区域，西二环与船山大道交汇处，地理位置优良、交通便捷，主要道路均已建成通车；项目用地附近高端小区林立，商贸需求旺盛。

三、项目建设主要内容及规模：

衡阳高新区基础设施建设比较完善，环境优美，绿化率达45%以上，区内交通交通便利、区位优势突出，已形成了水陆空三维立体交通网络：湘桂铁路、潭衡西高速、322国道穿境而过；驱车10分钟可上京珠、衡大、衡昆