商业大厦项目建议书
 
 一、项目建设必要性：
近年来，衡阳高新区大力推进产业结构的调整优化升级，实施“退二进三”的产业发展战略，极大地推动了服务业的发展，初步成为衡阳市区域性的服务业中心。同时，高新区加大招商引资规模，积极对接国内外优秀知名企业，相继引进中兴网信、神州数码、华为、正威集团等企业来区投资兴业，有效地带动了相关产业链发展，吸引了上下游中小企业入驻，形成电子信息等产业的规模化、集聚化发展。经过多年的发展，随着入驻企业及人员数量的增多，现代化写字楼紧张，公共服务设施不完备等问题凸显，有些初创型企业甚至被迫在居民楼租房办公，因此，亟需建立一座现代化、设施齐备的商业大厦项目。

二、项目建设基础

衡阳高新区基础设施建设比较完善，环境优美，绿化率达45%以上，区内交通交通便利、区位优势突出。项目地拟选址于陆家新区内，该区域是高新区未来发展的核心地区，地理位置优良、