xxx年，在区委、区政府正确领导下，我局坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以规范服务程序为抓手，以服务项目建设为重点，以强化内部管理为基础，以打造我区“繁荣都市发展极、生态人文展示区”为目标，务实进取，开拓创新，全区房产管理工作了步入了持续健康发展的轨道。　　

一、严格拆迁管理程序、顺利推进动迁工作　　

（一）灵活掌握拆迁政策，努力破解房屋拆迁难题。一是随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，我局逐步完善城镇房屋拆迁征收审批程序，严格按照条例规定，认真执行审核标准，为区政府下达房屋征收决定提供相应的决策依据，同时为各项目业主单位提供优质服务，做好政策解释和宣传工作。二是根据区领导指示，我局结合上级有关文件，会同区国土分局联合发文上报了《关于进一步加强和改善我区集体土地上农房拆迁补偿安置的通知》（征求意见稿）。　　

（二）抓紧实施重点项目征地拆迁工作。今年以来，先后完成了xxx亩、廉租房五期等拆迁项目，拆迁面积约10万平方米，户数约200户；完成了xxx号地块等拆迁扫尾工作。　　

（三）统筹协调全区拆迁安置工作，建立健全安置房源的管理体系。我区开展了对现有农民公寓房屋的总量、分布及安置、使用情况的调查摸底工作，从而为建立健全安置房源的管理体系打下坚实基础。　　

二、切实加强管理，履行房管职能　　

今年以来，办理业主委员会办理备案x件，房改x户（套），房租赁备案x件，为业主办理房屋装修许可备案x户，切实做好城市长效管理工作，共接听群众及社区报修电话x起，数字城管x起。目前已清掏化粪池x处，疏通下水道x处，更换井盖x块，更换小区灯泡x多只，安装落水管x余米。　　

为加强直管公房使用安全、消除消防隐患。对所管辖的直管公房开展了安全隐患整改工作 ,对所有危旧房进行了维修、更换了电气线路,共新增灭火器xx多个，烟感器xx只，安置防火板xx多平方米，更换电线x万多米，屋面翻修xx多平方米,排除了安全隐患。　　

三、切实关注民生，住房保障管理有序　　

为不断完善城镇住房供应体系和进一步加快廉租住房建设,解决好城镇低收入家庭的住房困难,我们将住房保障政策落实工作当做“民心工程”和“实事工程”，强化住房保障管理职能，解决了部分城镇困难家庭的住房困难。　　

(一)加快廉租住房建设步伐。今年，我们不断加强对廉租住房建设单位的督促力度，确保工程质量和建设进度。目前廉租住房2、3期正在进行各项配套设施建设、即将交付使用，廉租房4期工程主体完工，廉租房5期784套正在主体施工。　　

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