2017年上半年区住建局工作总结

　　2017年上半年，在区委区政府的正确领导和各部门的大力支持下，我局认真贯彻xx区委第七届党代会报告精神和政府工作报告赋予的任务，紧扣“城市质量提升年”部署，

　　严计划，明措施，抓落实，全力推进xx“二线”插花地棚户区改造、住房保障、老住宅区综合整治、物业管理改革、工程项目建设、安全生产监管等工作。现将上半年重点工作落实情况综述如下：

　　一、 2017年上半年工作回顾

　　（一）紧贴民生需求，全力推进住房保障工作。

　　一是落实保障性安居工程任务方面。xx区2017年度安居工程建设任务包括：①开工及筹集4930套；②计划竣工任务116套；③计划基本建成任务454套；④计划供应570套；⑤计划分配任务1996套；⑥按规发放货币补贴，配套设施建设，按规缴交住房公积金，保证安居工程项目质量与品质。上半年，我局已按时限完成开工及筹集任务2844套，已完成竣工任务116套，计划分配任务已累计完成签约1802套。会同xx人才安居有限公司加大保障性住房和人才住房筹集力度，通过租赁社会存量用房作为人才住房和保障性住房，目前拟新租黄贝岭靖轩实业股份有限公司项目、万科泊寓布吉信义项目约4000套，续租田贝花园（116套）、莲塘聚宝路195号（53套）等正按程序报区委区政府审定。

　　二是助力人才安居方面。?面向161家辖区重点企业配租配售人才住房共741套，目前陆续签订合同、办理入住。?面向今年1月从全国选聘的51名优秀公务员安排了住房；田贝花园116套人才公共租赁住房继续保障区属机关事位在职本科人才，累计保障139户。?面向住房需求迫切的医护人才向xx医院集团提供82套公租房整体承租。④支持企业或人才通过租赁市场筹租房源，结合人才层级发放1232.01万元市场房源货币补贴。

　　三是受理保障房轮候。上半年，共受理市保障性住房轮候6585户，其中公租房轮候申请家庭（含单身居民）4001户，安居房轮候申请家庭（含单身居民）2584户。

　　四是保障弱势群体住房方面。采取“货币补贴为主，实物配租为辅”方式，对符合条件的户籍低保及低保边缘家庭按月审核、发放廉租保障货币补贴。上半年，廉租保障对象市场房租金补贴累计保障308户、662人，发放补贴136.74万元；廉租保障对象公租房租金补贴累计保障40户、97人，补贴9.55万元；低收入家庭公租房补贴累计保障18户、52人，补贴5.12万元。实物配租53套。

　　五是清理周转房方面。对134户已购房家庭进行清退，83户家庭已办理退房手续。在前期清理基础上，截至目前尚有105户疑难个案需要处理。

　　六是保障房房源方面。①及时完成深业物流12-08地块建设xx区人才住房项目的规划编制及法定图则修编工作等前期规划工作。该项目规划调整已完成公示及规划备案， 4月12日，我局接到xx人才安居有限公司来函请示，申请作为12-08地块项目建设主体，由该公司完成后续项目立项、报批报建及建设工作，目前正在草拟批复意见。②广泛调研开展黄贝岭消防中队上盖保障房项目。该项目初步方案已形成，并已征求各部门意见，目前正联系市公安局协调消防支队提出建设部队经济适用房的相关问题。③按时保质开展银湖蓝山（05地块）配建保障性住房回购。该项目共配建454套公共租赁住房，总投资1.75亿元,目前装修已完成至25层（共31层），预计于2017年8月30日前进行房屋移交。

　　（二）增进民生福祉，继续推进老住宅区综合整治。

　　一是xx区住宅区和城中村消防管网排查整治工作。目前，工程初步设计与概算编制完成，已向区发改局申报项目概算批复；《xx区住宅区和城中村消防管网整治工程工作方案》已发布实施；各街道已确定专职人员名单，已建立消防管网工作组织架构；代建招标文件已编制完毕，待代建方案由区发改局报区政府审批后即可发布招标公告；工程地下管线调查和造价咨询招标公告已发布，6月26日完成截标工作，预计7月初产生中标单位；6月8日我局收到东门街道办事处关于新增管网整治项目的函后，立即安排设计单位现场踏勘，并同步开展设计和概算编制工作。下一步，我局将加紧推进代建招标工作、施工图设计、预算编制和施工监理单位招标。

　　二是推动老住宅区开展电梯加装和立体停车场建设试点。我局已起草《xx区老旧小区电梯加装和更新改造试点工作实施方案》，并已委托律师事务所草拟《xx市xx区老旧住宅区加装电梯申报指引（试行）》和《xx市xx区老旧住宅区建设停车场申报指引（试行）》，下一步将进行工作方案和两个指引的征求意见。

　　三是统筹我区老住宅区和城中村未来三年综合整治规划。已于1月6日发函至各有关单位提供2009年来有关老住宅区和城中村综合整治相关数据材料，目前正在进行汇总。下一步申请将老住宅区和城中村未来三年综合整治规划列入2017年政府采购计划，进行政府采购。

　　四是开展燃气管道入户工作。今年计划由我局牵头完成139家餐厅酒楼和107所学校幼儿园的管道燃气改造工作。我局安排专人与xx市燃气集团股份有限公司对该139家餐厅酒楼和107所学校进行现场勘察，动员商户积极参与管道燃气改造，进一步明确符合改造条件的餐厅酒楼和学校。目前，我局已委托设计公司对签约商户进行工程设计和概算编制，将按照规定程序向区发改局申请立项。

　　五是开展旧住宅区（棚户区）改造摸底工作并制定相关政策。①已会同10个街道办事处摸底调查旧住宅区开发商进驻情况。初步统计，目前全区共有118个旧住宅区有开发商进驻开展城市更新意愿征集及相关工作。在118个开发商进驻的旧住宅区中，占地面积小于1万平方米的有51个，明确开发商在2012年1月21日《xx市城市更新办法实施细则》发布后进驻的有49个。②已初步编制完成《xx区旧住宅区棚户区改造工作指引（送审稿）》和“5阶段20步4个终止条件”工作流程图，《工作指引》已进行了三稿，目前还在修改完善中；我局和相关专业咨询机构共同开展《搬迁补偿标准》编制，借鉴xx“二线插花地”棚户区改造搬迁补偿安置标准经验，初步编制完成《xx区旧住宅区棚户区改造搬迁补偿标准》讨论稿，目前专业咨询机构正在深化研究和细化中。

　　（三）破解物管困局，全面提升物业管理服务。

　　一是全面开展老住宅区物业管理“退坡”补助工作。已出台《xx市xx区关于扶持老住宅区物业管理的工作实施方案》，由我局统筹部署，街道办事处具体实施。计划从今年开始，对全区237个三万平方米以下的老住宅项目（其中118个有物业管理，119个无物业管理）开展物业管理扶持，每年计划扶持资金约560万元左右，第一季度召开了联席会部署了相关工作，指导各街道办开展了相关申报工作。目前第二季度考评工作正加紧推进。

　　二是联合开展“双无小区”的电梯改造调研工作。根据区安全生产工作会议要求，我局与xx市场监督管理局对无业主委员会、无物业专项维修资金的老住宅区电梯情况进行调研，提出更新改造的方案。目前已完成对无业主委员会、无物业专项维修资金的老住宅区电梯情况的调查、摸底工作，共计91个小区。

　　三是开展物业小区老化电线更新改造。已印发实施《xx市xx区物业管理委员会关于印发<xx区物业小区老化电线改造工作实施方案>的通知》(罗物管委〔2017〕3号