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集聚区新港园区综合配套核心区空间布局探索

栏目:城建环卫发布:2017-05-10浏览:2543下载280次收藏

集聚区新港园区综合配套核心区空间布局探索

    一、规划背景
    在xx市城市总体规划总的思路引导下,xx群岛新区海洋产业集聚区共同推进产城融合建设的发展,规划先行,紧跟时代的步伐,编制新港园区概念性城市设计来指导园区的开发建设,在公共服务设施的完善、空间格局的提升、建筑风貌的引导和环境品质的打造等方面进行了研究和规划。但目前,新港园区的开发仍处于探索阶段,一期的工业已经逐步被时代所淘汰,正步入城市更新和改造时期,二期的发展尚有大片空间。因此,经济开发区新港园区借此契机,大力整合资源,促使新港一期和二期联动发展,推动新港园区产城融合,建设综合配套区。
    二、规划目标
    为促进产城融合发展,推进新港园区的开发,更好地服务于生活、生产需求,对新港园区一期核心区区进行空间布局规划,探索空间多元化、多功能欣荣发展,更加彰显海港城的独特魅力,最终实现“产业之城”、“服务之城”和“生态之城”的终极目标。
    三、核心区功能分析
    1、控规滞后,功能结构调整
    随着新港园区一期的发展,行政办公中心的几次迁建,老的控规已经滞后,不能满足现在的发展建设需求,综保区配套中心搬迁至新港园区一期的中心位置,使得整体功能结构上有所调整。目前,综保区配套中心主要已建项目有联检大楼,在建明珠广场、进出商品交易展示中心项目。
    2、企业整治,改造需求
    园区内船配制造的企业因经济不景气,正面临重组整改的问题。中船重工厂房已经废弃,土地出让,部分用地集聚区管委会已回收,xx周边多家小型船配、服装等企业已经停业,大部分企业需要转型升级。
    3、公建配套缺乏
    公共设施配套总体上发展滞后,特别是生活配套严重缺乏,xx商住圈内新都会商住小区已建成,但集聚人群较少,周边商业氛围不高,只有一个简易菜场和一些小型超市、餐馆旅店,档次较低,缺乏产业工人需求的教育、卫生、文化娱乐等设施。产城融合a区未开展建设。
    4、整体风貌落后
    核心区内没有统一协调的风貌,现状的工厂建筑老旧落后、铁棚搭建和违章建设较多,整体建筑密度较高、空间局促;周边绿化景观环境缺乏建设,新建建筑和新建道路(主要为迎宾大道)周边同步环境绿化建设。
    四、空间布局规划
    1、规划空间布局和形态,完善公共配套和环境
 

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