住房和城乡建设交通局x区城乡安居工程实施情况调研报告　　

近年来，x区委、政府始终把保障性住房建设、棚户区改造和老旧小区改造作为“民生”问题的关键来抓，与扩大投资、拉动内需、改变城乡面貌有机结合起来，多方筹措资金，加快工程进展，确保群众早入住、廉价住、安全住，为辖区居民创造一个舒适、安逸的居住环境。现将我区城乡安居工程建设情况汇报如下：　　

一、安居工程建设基本情况　　

    x、保障性住房工作情况。由于体制原因，x区保障性住房建设任务由市住建局承担。截止目前，我区公共租赁住房安置 xxxx 户，经适房安置xxx户，累计发放廉租住房租赁补贴近x万户次，发放租赁补贴xxxx余万元。尤其是今年，结合建筑市场商品房库存量大、经济下行的实际情况，我区积极配合市住建局采取购租并举的有效措施，购置了xxx套小户型商品房转为保障性安置房，顺利安置保障对象入住，有力的推动了存量商品房转为保障性安置房，为化解企业商品房库存做出了卓有成效的探索。　　

 x、棚户区改造建设情况。xxxx年以来，我区启动了xx个片区xxxxx户棚户区改造任务，估算总投资xx亿元。截至目前，已建成交付使用xxxx套xx.x万平方米（xxxx年竣工交付使用xxxx套xx.x万平方米），在建xx个项目xxxx套xx.x万平方米xx%主体已封顶，剩余户数通过回购、货币等方式进行安置。计划今年完成投资xx亿元。近x万困难群众将陆续入住新居。　　

    x、老旧小区整治改造情况。截至目前，x区符合改造条件的老旧小区共xx个，总建筑面积xxx万平方米，涉及居民x.x万户。老旧小区普遍存在上下水管道老化、不通畅，暖气管道老化、家中暖气不热，小区路面不平、无路灯、未绿化等突出问题，严重影响居民正常生活，居民呼声高、改造难度大。　　

    xxxx-xxxx年，共投入xxxx余万元，对xx个老旧小区的基础设施或节能进行了改造，惠及居民xxxx余户；xxxx年投资xxxx万元，对xx个老旧小区的基础设施或节能进行改造，建筑面积x.xx万平方米，惠及居民xxx户。今年我区计划改造xx个老旧小区共x万平方米，惠及居民xxx户。目前前期工作已全部完成，正在组织招投标，计划x月份开工建设。　　

二、主要工作措施及方法 　　

    棚户区改造主要采取以下x个方面的措施推进：   　　

（一）形成合力，攻坚克难。区委、政府把棚户区改造当作最大的民生工作去推动，制定下发了《x区棚户区改造工作方案》，成立了棚户区改造指挥部，区委书记、政府区长任总指挥，指挥部下设办公室和房屋征收、宣传教育、维护稳定、监督检查、招商引资等x个工作组,区棚改办负责协调汇总，其他x个工作组按照各自职责任务抓好落实。实行区级领导包抓责任制，采取“一个片区一名主抓领导、一名责任领导、一套工作班子、一班人马抓到底”的工作措施。针对征收拆迁、开工等方面困难，包片领导及部门实行“六包”工作法，即包宣传发动、房屋评估、协议签订、房屋拆除、房屋建设、社会稳定，形成一级抓一级、层层抓落实工作机制。　　

  （二）破解瓶颈，多方融资。棚户区改造最大的问题就是资金不足。为此，我区在经济下行压力大、财政困难的情况下，通过政府筹一点、银行贷一点、上级要一点、企业投一点、居民拿一点等多元化筹资模式，努力破解棚改融资难的瓶颈。其中，就继红村、一棵树项目区财政先后投入xxxx万元，加快项目前期手续办理及房屋征收拆迁，并向国开行融资贷款x.xx亿元确保建设。目前， xx个片区争取中央配套专项补助资金x.xx亿元，市专项资金x.xx亿元，社会投资近xx亿元，有效缓解了棚户区改造资金不足的问题。　　

 （三）因地制宜，分类推进。在棚改过程中，按照片区实际，制定了 “一片一策、分类推进”的原则。对裕吉巷、粮库家属院、民生三期、煤苑以南片区、兴隆园、星海苑等xx个棚户区有一定的商业开发价值，我们按照政府主导、市场