城管局社区服务中心物业管理试点工作试行方案　　

为推动我区物业管理工作，创造整洁、文明、安全、方便的人居环境，提高城市综合管理水平，巩固文明城市创建成果，根据国务院《物业管理条例》、《x市物业管理实施细则》等相关法律法规，结合辖区工作实际，特制定本方案。　　

一、指导思想　　

以科学发展观为指导，以创新机制体制为核心，以强化物业服务为重点，建立“政府指导、部门监管、属地管理、居民参与”的运行机制，完善“政府扶持、社区组织与业主自治相结合”的管理模式，利用x-x年的时间，对无物业管理的小区和零散片区逐步实现专业化、社会化、市场化管理，全面推进x区物业管理工作健康有序发展。　　

二、工作目标　　

有效解决社区无物业管理小区和零散片区管理混乱、环境与安全问题，辖区每个办事处（朝阳、青山、长城、人民路）确定一个具备条件的社区开展物业管理试点，推行社区服务中心物业管理，主要为暂不具备市场化物业管理条件或无人管理的住宅区提供有偿的物业基本服务，满足住宅区的公共秩序维护、清扫保洁、绿化养护、下水道疏通、化粪池清理等基本要求。　　

三、组织领导　　

成立x区社区服务中心物业管理试点工作领导小组，各相关职能部门参与，指导、鼓励、支持社区成立社区物业服务中心工作。　　

组  长  章文乐  x区人民政府副区长　　

副组长  魏国升  x区人民政府副区长　　

成  员  胡崇孝  x区城市管理局局长　　

王冬梅  x区民政局局长　　

赵  辉  x区园林农牧水务局局长　　

呼宁平  x区地税局局长　　

温双龙  长城街道办事处主任　　

秦新春  长兴街道办事处主任　　

张  涛  白芨沟街道办事处主任　　

吴建芳  朝阳街道办事处主任　　

严  波  青山街道办事处主任　　

程  黎  人民路街道办事处主任　　

顾  铭  长胜街道办事处主任　　

罗万斌  石炭井街道办事处主任　　

方学民  锦林街道办事处主任　　

李晓珅&nbs