xx市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案　　

为加强城市老楼危楼安全管理，消除各类事故隐患，坚决防止垮塌事故发生，确保人民群众生命和财产安全，根据州住建局《关于印发＜关于在全州开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的实施方案＞的通知》（州建房〔2014〕68 号）文件精神，决定在全市开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作。为确保工作顺利开展，按期保质保量完成摸底排查工作，结合我市实际，制定本实施方案：　　

一、组织领导　　

为切实加强城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的组织领导，确保工作顺利推进，成立xx市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作领导小组，组成人员如下：　　

组  长：xx  市政府副市长　　

副组长：    市物管局局长

 成  员：　　

    领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由xx兼任办公室主任。从市住建局、市房产局、市物管局各抽调10名、四镇六街道各抽调4名、相关村、社区各抽调2名工作人员，分10个工作小组开展调查摸底工作。　　

二、工作目标　　

（一）城市住房总量摸底。全面调查摸清全市城市居民住房现有总量，客观反映房地产市场现状和住房需求，为科学制定房地产调控政策提供基础性资料，同时为合理确定商品房供应结构、完善多层次住房保障体系、加强房地产市场的动态监测，引导房地产市场的健康发展提供决策依据。　　

（二）老楼危楼安全排查。坚持“安全第一、预防为主”的方针，把集中开展老楼危楼安全排查作为当前开展党的群众路线教育实践活动“排隐患、解民忧”具体体现。按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总要求，全面排查老楼危楼安全隐患，强化产权人（使用人）的主体责任和政府监管责任落实，严肃查处房屋安全违法违规行为，建立房屋安全突发事件应急预案，切实维护人民群众生命和财产安全。通过专项检查，消除各类安全隐患，杜绝房屋垮塌事故发生。　　

三、检查范围　　

（一）全市已建成入住的各类城市住宅楼、居民平房和在建的商品房、保障性住房。　　

（二）建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、在册危险房屋、擅自变动结构和违规装修的房屋，以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。重点对辖区内使用年限超过20年的砖混（砖木）结构房屋、在册危险房屋、墙体倾斜开裂、抹灰突然大面积脱落或出现门窗突然不能自由开闭的房屋等进行排查。　　

四、检查内容　　

（一）全市已建成入住的各类城市住宅楼、居民平房和在建的商品房和保障性住房，包括住房面积（套数）、销售面积（套数）、入住面积（套数）、空置房面积（套数）等相关数据。　　

（二）城市老楼危楼安全状况。重