2013年，区工委、管委根据全国家具产业的发展趋势、分布状况，结合叶集的资源禀赋、区位交通等优势作出战略决策：把家具制造确定为首位产业，规划建设占地2万亩的叶集·中国中部家居产业园，将对我区经济建设产生广泛深远的影响，现就如何推进园区建设做初步探讨：

一、家居产业园建设进展情况

目前，中部家居产业园建设顺利推进，已基本完成312国道连接线、经三路、经四路、纬二路等园区骨干路网；20万平方米的标准化厂房正在建设，一期5.9万平方米春节前可封顶；家居产业园展示中心基本建成，配套了视频、画册、高炮广告等宣传影像资料，家居产业园的发展基础进一步夯实。美之然地板、国亨家具、皖江·汇林家居广场等项目已签约入驻，成都好迪家具、宁波卓越家具、北京徽商木器、苏州康尔斯特家具、上海兰帅家具、浙江万嘉集团、广东昊基门业、金汇丰家具等家具生产项目以及欧研磨料、义达物流园等配套项目均有意向入驻，园区效应正快速放大。

二、当前我区家居产业园面临的主要问题及原因分析

自2012年6月，我区酝酿建设家居产业园以来，招商力度不可谓不大，先后与佛山徽商会、上海久盛市场开发公司、东阳红木家具组团等机构洽谈合作共建家居产业园事宜，并签订了相关投资合作协议，期间“走出去”、“请进来”络驿不绝，但收效甚微。政府投入大，但入园企业数量少、进展慢，园区形象出不来应该是当前我区家居产业园的最主要矛盾和问题。分析原因，可概括为如下方面。

1、城市基础薄弱，产业配套不完善。叶集的区位交通和木竹加工特色产业优势十分明显，来考察过的客商都非常认同，但叶集起步于乡镇，城市基础薄弱、管理滞后、现代化的三产服务业跟不上，加之缺乏与家具产业配套的原辅料交易及加工、专业物流、金融服务等平台，又致使很多客商缺乏信心，下不了决心。

2、周边竞争激烈，制约因素较明显。一是周边的红安、潜江、信阳、宿州、阜南等地都在谋划打造家具产业园，都看准了中部地区市场广阔而缺乏大的家具制造基地这一机遇，各有所长，各显神通，争取分得一块大蛋糕，尤其是潜江、红安、信阳和宿州均有省领导关注或联系，使得我区在上级支持上略显单薄。二是供地困难。征地难，拆迁难，土地指标有限，已成为下一步家居产业园建设面临的最大难题，尤其是我们一旦寻求到一级开发商，那对土地的需求将是巨大的。三是融资困难。受经济大环境影响，企业融资困难，扩张愿望不强。

3、合作共建不足，缺乏大项目带动。纵观周边的家具园区建设，基本都是合作共建模式，即政府提供政策支持，由大的开发商或经济组织开发建设并组织招商推介，通过以商招商，使得一批全国知名家具企业落户其园区，形成巨大的带动效应，如全友、好迪等落户潜江，使得一大批企业争相入驻。而我区虽