地产买卖中介合同 （样本）
委托人（出售方）：　　　　　　　　　　　　             （简称甲方）
委托人（买受方）：　　　　　　　　　　　　             （简称乙方）
受托人（中介方）：　　　　　　　　　　　　　           （简称丙方）

    根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。
    ▲该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。

第一条　标的基本情况及价款 　　

所有权人 　　

共有人 　　

地产坐落 　　

丘号 　　

产权证号 　　

建筑面积 　　

土地证号 　　

房屋来源 　　

土产售价 　　

                                             元整（￥：　　　　　　） 　　

其它情况 　　

    ▲该条内容是对在产基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。

第二条　委托事项
    1、甲方委托丙方出售_______________以上地产，并代办_______________等相关事宜（①产权转移②地产交付③款项拨付）。
    2、乙方委托丙方购买_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜（①产权证②地产交付③款项支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
    ▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。

第三条　甲方的义务
    1、保证出售的地权属真实，并符合国家及**市地产上市交易的政策法规及有关规定，且地产的共有人对转移此地产使用权无异议。
    2、协助乙方办理该地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
    3、按地产买卖契约中约定的交付日期，并完好保留所应交付给乙方的附属设施。
    4、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
    ▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律责任。1、须将地产真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与地产本身的瑕疵），如是否有查封等情况，所以应慎重对待。2、尤其是提供资料应真实。3、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。

第四条　乙方的义务
    1、按照地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和地款。
    2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
    3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
　　 ▲第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。

第五条　丙方的义务
    1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
    2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
    3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
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