城管局房屋征收与补偿安置方案　　

为改善居民居住环境，提高其生活质量，推进我市棚户区改造步伐，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下简称《条例》)、《xx市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，按照《xx市棚户区改造实施方案》、《xx区棚户区改造工作方案》要求，结合被征收范围内的实际情况，制定本方案。　　

一、征收原则 　　

x.以人为本，惠民利民的原则。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以广大被征收群众的利益为重，解决城市低收入、困难家庭的住房问题。　　

x.依法征收、合理补偿的原则。严格按照《新条例》之规定，充分考虑被征收人的实际情况，尊重历史，维护被征收人的合法权益，对拟征收范围内被征收人的房屋进行征收并给予合理补偿。　　

x.公平、公开、公正的原则。被征收人参与监督，妥善处理规划范围内，房屋征收与补偿过程中的各种利益关系，减少征收补偿中的矛盾纠纷，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。　　

x.政府主导、社会参与的原则。充分发挥政府组织的引导作用，调动社会各界力量参与改造建设。　　

 二、征收依据、范围　　

 x.征收依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《xx市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《xx市棚户区改造实施方案》、《xx区棚户区改造工作方案》。　　

x.征收范围：东至前进北路，南至xx小区、xx园小区，西至文明北路，北至xx东街。　　

三、选定评估机构　　

严格按照“中华人民共和国住房和城乡建设部”颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》选定评估机构。　　

四、征收与补偿安置单位　　

征收工作由xx区房屋征收与补偿安置工作办公室组织实施，xx区xx街道办事处配合实施，xx房地产开发有限责任公司负责补偿安置工作。　　

 五、征收补偿方式　　

采用货币补偿和产权调换两种方式。　　

（一）货币补偿　　

旧房或原房货币补偿：确权房屋、未确权房屋及单项附属设施按照市场评估价计算补偿金额。同时补偿一次搬迁费xxx元、临时安置费xxx元×x月=xxxx元、电话移机费xx元、有线电视初装费xxx元，被征收人签订协议并交房后，征收人以现金方式xx日内一次性支付