****社区拆迁评估情况　　

及群众对社区建设反映问题情况　　

一、评估情况　　

1、概况　　

&&&、****两个行政村现在实有人口都在800左右。　　

评估户数：&&&314户，****327户。　　

   2、群众对评估反映　　

  （1）大部分群众在评估时为表现出过激言论，随大流；　　

  （2）部分群众表示：可以评估，但如果赔偿赔偿不满意就不拆迁----主要是新建房；　　

  （3）个别人表示：评估可以，但是决定不拆房；　　

  （4）已经丈量过了，都没实施，这次也不一定能实施。　　

   3、其他需注意问题　　

   （1）群众在赔偿时的互相攀比，特别是造价相当，赔偿有差别的；　　

   （2）突击建设-----主要是翻修，如断墙、塌顶旧房等，但估计问题不大。　　

二、群众放映情况　　

   1、总体情况　　

大部分群众是从众心理，随大流：新农村建设是大政策，人家咋办咱咋办，个人想抗也抗不过去；　　

少部分群众愿意建设新村（主要是急于建房户和部分富裕户）；　　

少部分群众持反对意见，极少数已经表示坚决不同意。　　

2、具体　　

  （1）看赔偿是否满意----新建房　　

  （2）看我本户需要再掏多少钱，自己是不是有这个经济能力-----占大多数　　

  （3）明知道自己拿不起这个钱的户，就反对的；　　

   （4）老年人。对住新房没有什么兴趣，也确实没有这个经济实力，也不愿意再负债；　　

（5）新房没见好前，拆了房子没地方住。　　

  3、部分群众代表的建议：　　

    （1）新房一定要带院落，以方便日常生产生活；　　

 （2）配套设施能否完善到位，是否布局合理规格适中，包括街道、下水道、电线杆、路灯、绿化、广场的布局规格等等；　　

 （3）住房面积和户型要合理，不宜过小；　　

  （4）特别关心是还是住房价格，关键是“我要出多少钱，我是否能负担的起”；　　

（5）房屋质量能否保障。----------这一点的反映也相对集中；　　

（6）两个行政村都有建筑队，想在建设中干点活（估计也有监督质量的作用）；　　

（7）老年人和困难人员想住简易房（过渡房）；　　

（8）因为担心没地方住，想建好后再拆。　　

三、难度分布　　

   第一点，是群众的经济承受能力。　　

        1、一般群众的经济承受能力在2万——3万；　　

        2、因为是整村搬迁建设，群众亲近门之间借钱机会很小；　　

        3、最严重的还是老年人和贫困户。　　

第二，赔偿问题是否满意；　　

第三、拆房到迁房之间的间隔之间的衣食住行问题；　　

第四，不乏钉子户；　　

第五，困难户的现有房子赔偿底，要添加的钱就多；房子好的欠账多。