某区三改一拆行动实施方案 

      为进一步遏制违法建设行为，改善城乡面貌，优化发展环境，提升城镇化水平，根据省、市党委政府开展“三改一拆”工作的决策部署，结合我区实际，特制定本实施方案：
　　一、目标任务
　　全面开展对区域管辖范围内旧住宅区、旧厂区和城中村的改造，拆除违反土地管理和城乡规划等法律法规的违法建筑。通过三年的努力，旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进，违法建筑拆除大有成效，违法建筑行为得到全面遏制。
　　二、工作内容
　　1.城中村改造。以巩固国家卫生城市创建、迎接复审检查为目标，结合我区当前开展的宜居社区创建活动，积极动员和落实各级各有关部门的工作责任，努力形成强大合力，大力开展城中村的改造和违章建筑拆除工作。我区的城中村改造涉及多湖街道、东孝街道、孝顺镇、曹宅镇、傅村镇和鞋塘办事处等乡镇，今年，我区计划改造1044户，涉及拆迁面积19.62万平方米。
　　2.旧厂区改造。通过对全区须改造的旧厂区数量进行统计和摸排，并参照以下模式进行，一是不拆不建、引入新兴产业的模式；二是政府主导、再引入社会资本模式，三是通过集体建设用地流转的模式；四是多村联合改造的模式，等等。今年，我区共计划改造旧厂区2.8万平方米，涉及用地面积91.05亩。
　　3.旧住宅区改造。今年，我区继续抓好已列入农村住房改造计划74个村的农房改造工作，新启动农村住房改造村20个，计划拆除危旧房面积5.31万平方米，完成农村住房改造601户；开展综合整治8户，面积0.05万平方米。重点完成“五个一流”（规划设计一流、质量安全一流、风貌特色一流、生态环境一流、社区管理一流）的省级农房建设改造示范村1个。其它村因地制宜开展农房改造项目。
　　4.拆除违章建筑。加大违章建筑整治力度，全面拆除区域范围内非法占用土地建设的建（构）筑物、未取得相关规划许可或未按照规划许可规定建设的建（构）筑物、违反公路、水利、电力等有关法律、法规建设的建（构）筑物。今年，我区拟拆除违法建筑面积15.75万平方米。对于违法厂房，发现一起拆除一起，对违法建房的农户，也要及时予以阻止。巩固去年违法建房专项整治的工作成果,建立违法厂房整治长效机制。
　　三、工作步骤
　　（一）调查摸底，宣传发动阶段（2013年2月中旬—3月底）。一是调查摸底。各镇乡（街道）组织人员，对需要列入“三改”的城中村、旧厂房和旧住宅区进行全面的调查摸底，排出改造计划。对列入拆