区住建局市场和产权产籍管理科2012年重点岗位述职述廉报告

    2012年，市场与产权产籍管理科继续被纳入瓯海区廉政风险评价与动态监管的重点岗位对象。一年来，我科室坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，在局党组正确领导下，坚持以优化经济发展环境，推进依法行政、廉洁行政、高效行政为目标，以改进工作作风、提高工作效率和改善服务质量为重点，结合工作实际，把加强行风建设放在突出位置，标本兼治、纠建并举，及时有效地解决影响经济发展环境和群众反映的突出问题，真正做到以评促纠、以纠促建，各方面都有了明显的进步，现将2012年度瓯海区住建局市场与产权产籍管理科述职述廉报告如下：

　　一、坚持依法审批，严格依法行政。

　　（一）是规范产权登记管理。我科室严格规范产权产籍管理，按照程序办事，相继出台一系列产权办理程序、规范、要件等相关文件，在办理产权登记手续时严格把关。

　　1、严格实行产权登记承诺制度。在日常工作中，认真执行各项规章制度，在规定的工作时间内，对各类房屋登记件及时进行审批、制证，使房屋所有权人能在规定的期限内领取房产权证。至今（截止11月底。以下同。）已完成登记发证4616件，完成登记面积864247.02㎡。

　　2、坚持历史遗留产权特事特办原则。历史遗留产权一直以来都是群众反映强烈的热点难点问题，在处理这一问题时，努力做到政策处理和登记发证同步进行。今年以来，分别对潘桥河西、林桥头、郭溪前垟、宋岙底移民安置点符合登记条件的安置户办理产权初始登记以及瞿溪河拓宽二期工程（一标段）安置房的拆迁户产权证、原梧田水产大楼干部职工集资联建房进行产权登记，共完成登记430件。

　　3、严格执行政策，依法办理房屋交易手续。严格执行国家和省市关于加强房地产市场调控的政策，认真执行市政府的住房限购通知精神，规范二手房交易行为，至今办理二手房交易计1431件，商品房合同备案登记1039件、商品房预告登记714件。

　　4、服务金融改革和实体经济，进一步完善、扩展房地产抵押登记事项。今年我们在进一步完善房地产抵押登记流程的同时，还开展了二次抵押、反担保等登记事项，至今以来共办理房地产抵押登记5404件、注销登记5897件,预告抵押权注销登记163件,预告抵押登记305件。

　　（二）是加强房地产市场管理。我们认真贯彻落实国务院及省、市各项房地产市场调控政策措施，完善管理机制，确保房地产市场平稳健康发展。

　　1、是认真贯彻落实各项房地产市场调控政策措施，规范房地产开发企业和房地产经纪机构运作行为，对影响房地产市场和房地产交易秩序的违法