加快现代商贸业发展的经验做法存在问题及建议
 
现代商贸业是现代服务业的重要组成部分，是反映一个地区经济发展和社会繁荣的重要窗口，也是启动市场、促进需求和消费不断升级的助推器。近年来，区工委管委立足现实，着眼长远，充分发挥城市交通枢纽的区位优势，创新发展思路、科学规划布局，大力推进项目建设，现代商贸业呈现高位起步、高速增长的发展态势，消费品市场运行繁荣活跃，消费增速加快，现代商贸业在加快转型升级中发挥了重要作用。
一．基本情况
经过几年发展，我区商业呈现出“大、高、强、新”的特点，逐步形成了“运营一批，在建一批，储备一批”的梯次发展格局。
（一）商圈构筑规模大。中心商贸区和九龙湾商贸区总占地200公顷、总建筑面积157万平方米，投资过亿元的大型商贸服务项目11个。其中，乐天家居建材博览中心、家世界建材城和特乙甲全球家居广场3家商场总营业面积达到14.2万平方米，是我市乃至胶东半岛主要的家居建材销售聚集区。永旺威海购物中心、豪业圣迪购物广场、时代广场、每美商场等商场也凭借各自独特的经营理念和经营特点逐渐站稳脚跟，创出品牌。随着家电龙头国美电器、三联家电、苏宁电器的相继入驻，商圈业态日趋丰富。良好的地理位置，便利的交通优势，集聚的来往人气，为我区经济带来了无限生机和活力。
（二）在建项目档次高。不断扩张的商业空间和广阔的发展前景，吸引了佳世客、韩国乐天玛特两个世界500强企业相继进驻。2010年，全区共有新建、在建商贸大项目9个，总投资39.4亿元，总建筑面积达72.7万平方米。这些项目包括：总投资3000万美元，总建筑面积4万平方米的韩国最大的百货超市乐天玛特项目；总投资12.3亿元，总建筑面积25万平方米的我市规模最大的集休闲购物娱乐旅游居住多功能为一体的九龙城休闲购物广场项目；总投资4亿元，总建筑面积6.6万平方米的我市最大的韩式综合街区韩国风情街项目等，项目全部建成后将极大地带动全市的经济发展。
（三）汽车产业带动力强。我区有整车销售企业55家，4s店21家，集中了40多种品牌车型。今年上半年，共实现销售收入8.49亿元，销量占威海市场的80%，经区已经成为我市居民购车的首选去处。总占地230亩的鑫通汽车城是我市规模最大的汽车销售企业，已建成8家4s店、16个豪华汽车展厅，经营东风日产、起亚、上海大众、标志等多个品牌；占地3.6万平方米二手车交易市场交易活跃，为用户提供一站式服务。
（四）楼宇经济潜力较大。两大商圈内的嘉和国际、乐天二期、个协大厦、龙海国际、建大置业等商业地产为金融保险、信息咨询、办公等智力密集型、高附加值的总部经济、楼宇经济发展提供了载体。中心商贸区商业的繁荣，吸引了建设银行、工商银行、商业银行、中国财险等12大金融保险机构设立了分支机构。
二、区内大型现代化商场运营情况
豪业圣迪广场  建筑面积7.4万平方米，由四层大型商业裙楼及两栋22层塔楼组成，是集综合性商场、家家悦超市、肯德基餐厅、电影城和风味美食城等多种经营于一体的大型商厦，2007年底开业。为提升商场知名度，吸引消费者，企业引进家家悦超市、肯德基和电影城等项目，以此增加百货业人气；自开业以来，商场举办纳凉晚会、节庆等各类促销活动80余次，投入宣传资金500多万元，取得良好效果。
时代广场  建筑面积4.1万平方米，主营各类品牌服饰，现有商铺330个，2008年8月开业。自开业以来，企业一直把宣传促销、提高商场知名度作为重点，先后举办了威海市首次“接吻大赛”及“啤酒美食节”、“市民游玩节”等大型互动活动，使商场社会知名度得到迅速提升。9月26日，总营业面积为5000平方米的浙江海宁皮草城正式营业，成为胶东地区最大的皮草批发零售商场。国美电器时代广场店1月30日进驻时代广场，销售异常火爆，首月实现销售收入1100万元。今年五一，在深入调研基础上，商场重新定位，由普通时装销售转为韩货商场，通过探索同旅行社合作方式，吸引了大量游客，繁荣了商场人气。
每美商城  2008年5月开业，营业面积1万平方米，经营业户256家。商场采取室内店铺式经营模式，以经营时尚前卫商品为主，致力打造威海市首家“时尚淘宝商城”。每美商城通过举办篮球九宫格、足球九宫格互动游戏，开展购物返券、报销车票等活动吸引了青年消费群体，稳定了经营业户。
乐天家居博览中心  建筑面积7.2万平方米，是目前胶东建材家居行业规模最大、品牌齐全的建材商城，倡导“体验式购物”的乐天家居建材博览中心现有业户280余家，商品品种涵盖了五金、板材、橱柜、卫浴洁具、瓷砖、灯饰等几乎所有的建材产品，有科