住房保障和房管局2012年工作总结及2013年工作计划

　　2012年，我局在区委、区政府的正确领导下，在市住房保障和房产管理局的精心指导下，紧紧围绕区委、区政府总体工作部署，依照年初确立的工作目标，求真务实、真抓实干，较好地推进了各项工作的开展。现将2012年工作开展情况及明年工作思路汇报如下：
　　一、主要工作指标完成情况：

　　1.产权登记办证窗口共代征契税676.53万元，占年任务的451%；

　　2.产权登记办证窗口共代征其他税费425.39万元；

　　3.完成房地产交易成交额36910.67万元，占年任务的369.10%；

　　4.登记发证2777本，占年任务的158%；

　　5.完成直管公房修缮任务702起，涉及面积2.16万m2，均占年任务的102.90%；

　　6.共收缴直管公房租金153.5万元（含往年积欠30万元），占年计划任务的77％；

　　7.审核、上报保障性住房申请件445件，其中经济适用房312件、廉租房133件；

　　8.审核、上报行政事业单位住房补贴申请件276件。

　　二、主要工作开展情况：　　

　　1.加大产权产籍管理力度，建立准确完整的房产档案。为维护广大群众的合法权益、促进房地产市场持续健康发展，我局坚持深入贯彻落实各项政策措施，规范产权产籍管理，改进服务举措，简化办事程序，提高办事效率，良好的服务得到了办事群众的高度赞誉。与此同时，我局还根据市房产交易登记中心的要求，派员协助中心开展早期权证信息补充录入工作，共补录原始档案14363件，确保我市个人住房信息系统的完整性。

　　2.加强直管公房管理，防止国有资产流失。为确保国有房产的保值增值，我局继续对全区直管公房由于工作到位，目前尚未发现擅自转租、拒签租赁合同、长期欠缴租金等违法、违规现象。与此同时，我局还定期开展直管公房消防安全严查整治检查工作，及时排除险情隐患，修复受损公房692处、面积2.08万m2，其中危房10处、面积824m2，确保群众生命财产安全。运作情况进行监管，

　　3.重视物业行业监管，规范物业企业服务行为。今年，我局在积极发挥物业管理行政监管职能的同时，持续推进文明城市建设工作，组织全区45家物业企业负责人参加我市召开的物业行业持续创建文明行业动员大会，并协同各镇（街）、社区按照物业服务行业创建标准对50多个物业小区进行全面检查，针对存在问题当场发放整改通知书，现已发放85份，跟踪督促整改落实，为持续推进文明城市建设提供有力保障。另外，今年我区还引进了8家物业管理服务企业、新增实行物业管理服务报备项目16个、已报备新成立业主委员会项目的有5个。　　

　　4.加速拆迁扫尾步伐，如期完成新接项目拆迁任务。今年，我局除了继续对金山生活区八期、九期及闽东电机公司电泵厂等项目进行攻坚扫尾外，还重点开展新承接项目“胪雷新城”的征迁工作。该项目涉拆总建筑面积约14.58万㎡，涉迁户数约138户，现已全部搬迁。

　　5.高度重视信访办理，切实关注民生问题。今年以来，我局共接待群众来访53人次，办理督办件59份、告知单37份、信访件23份，同时