城投公司2012年工作总结及2013年工作计划

西山区城投公司在区委、区政府的坚强领导下，在公司新一届领导班子的带领下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，认真贯彻落实党的各项方针、政策，紧紧围绕区委、区政府中心工作，以“项目融资为核心，通过项目建设求发展”，公司上下同心协力，攻坚克难，抢抓机遇，较好地完成了区委、区政府下达的各项目标任务。根据区政府办公室《关于报送工作总结、工作计划通知》的要求，现将公司2012年工作完成情况及2013年工作计划总结如下：
一.2012年工作成绩
（一）融资工作
为保障区属重点项目及公司自身建设项目的资金需求，公司把完成融资任务作为工作的第一要务，努力挖掘新渠道、寻找新方式，获取银行资金。一是2012年归还贷款本金35010万元，支付贷款利息5183万元，截止2012年10月31日银行贷款余额（含财产信托产品）为151640万元；二是公司作为保证人与中融信托、昆明市西山区城改置地发展有限公司签署《中融-西山旅投股权投资单一资金信托之资金信托合同》，累计融资56229万元；三是用公司资产为抵押担保，以昆明市西山区城改置地发展有限公司作为贷款主体向富滇银行申请贷款7000万元；四是公司作为信托委托人，将西山区道路工程bt项目的收益权作为信托财产委托长安国际信托股份有限公司设立规模5亿元的bt项目收益权财产信托。目前，5亿元资金已分别按时转入区财政局账户。
（二）城投商务楼项目
城投商务楼属2012年区属重点建设项目，该项目位于春雨路七公里处，总建筑面积17824平方米，建筑层数20层，建筑高度75.6米，建筑容积率3.26，建筑密度20.3%，绿化覆盖率35.2%。
目前，项目已完成深基坑支护及打桩工作并通过验收;完成了主体工程bt建设招标工作，中标单位于6月14日进场施工； 2012年10月20日完成至工程±0.00以下部分施工，继而进入主体施工阶段，工程预计2013年10月全面完工。
（三）西山区公安分局代建项目
区公安分局业务技术办公用房位于春雨路235号，项目总用地20.09亩，总建筑面积28700平方米，工程建设主体投资估算7719万元（不含装修），建设资金来源于财政资金。
根据区人民政府《关于建设区公安分局指挥中心及附属设施的批复》（西政复〔2007〕185号）精神，区城投公司作为该项目的代建单位，在项目建设指挥部的安排部署下，积极开展工作。一是签订了代建协议；二是完成了项目可研并获得立项批复；三是完成了拆迁拆除、设计、造价、监理、地勘等单位的招标工作及房屋测绘评估和拆除工作；四是完成了项目用地性质控规调整工作。目前，正在进行项目设计方案报规、施工用电申报及地勘工作。
（四）48号片内公司土地收购工作
公司现有3宗土地位于48号片区一期范围内，按照2012年9月西山区城中村改造48号片区工作指挥部《关于西山区48号片区一期昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司土地征地的会议纪要》精神，公司积极配合区48号片区指挥部，于11月1日签订了《土地收购协议》。
（五）碧鸡广场管理工作
按照区委、区政府要求，公司认真履行管理职责，确保广场日常管理工作正常运