根据市城管局将对如皋市物业服务企业物业服务收费出台相应的文件，我司根据管理经验，提出以下几点不成熟的建议与意见，供贵局进行参考。　　

1、物业服务企业实行包干制收费方式的，物业服务收支情况不应定期公布。应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。　　

2、根据发改委制定的《物业服务收费管理办法》：物业产权交易时买卖双方当事人应当对物业服务费结算有明确的约定。我司认为在物业交割时，需要有物业服务企业的相关费用结清的确认单。　　

3、业主向物业主管部门部门投诉物业服务企业管理服务缺陷，须要缴纳物业服务