平乡县住房保障和房产管理局　　

民主评议质询会汇报　　

　 　

尊敬的民主评议代表：　　

您好　　

今年以来，我局以切实转变干部作风，努力实现“极效服务”为出发点和落脚点，关注民生，着力解决实际问题。在工作实践中，从完善制度，理顺工作机制入手，强化和延伸“极效”服务理念，始终坚持“两手抓”，一手抓重点项目、一手抓日常工作，各项工作取得了明显成效。现将今年以来我局工作情况简要汇报如下：
    一、强化组织领导，狠抓工作落实
    开展民主评议以来，我局把此项工作作为今年工作的重中之重，精心组织，周密安排，加强领导，狠抓落实。在安排部署这项工作中，我们做到了四到位：一是领导机构到位。健全了领导机构，为民主评议工作提供了有力的组织保证。二是思想认识到位。统一了思想，把大家积极参与行风建设的积极性变为自觉行动，为民主评议工作打下了坚实的基础。三是工作制度到位。我们对此次民主评议工作进行了周密部署，明确了负责人，做到了责任到人。同时制定了《平乡县住房保障和房产管理局民主评议工作实施方案》，进一步强化和明确了民主评议工作的指导思想、总体目标、评议内容、方法步骤、目的要求、评议标准以及考核办法。四是组织措施到位。及时协调解决民主评议工作中出现的问题，确保民主评议工作有严密的组织保证。　　

二、坚持执政为民，提高工作水平　　

转变行风，提高服务能力。利用召开座谈会，向业户发送征求意见表等多种方式，广泛征求社会各界的意见和建议，深入查找我局在工作中存在的问题和不足，有针对性地狠抓整改提高。　　

一是实施阳光政务，理顺工作程序，实现工作方式由“暗”到“明”转变。我局负责的廉租住房建设各项程序办理内容全部向社会公开。真正形成了以公开促廉政，靠透明树形象的良好机制。　　

二是简化办事程序，提高办证速度，严格办证各项手续，真正做到不办一份糊涂证，不让客户多等一分钟，不多收客户一分钱，让客户满意而归。　　

三是创新服务理念，按照人性化、精细化的要求，着力优化办事环境。为保证服务效果，我局进行了全方位改革整顿，原房地产公司与局本身合并一处，实现了一个窗口对外，集中办公。　　

三、认真履行部门职能，以行风评议促工作　　

（一）2011年住房保障工作得到深入开展。　　

（1）廉租住房和公共租赁住房项目确定在县纺织家园项目中集中建设廉租住房80套、公共租赁住房320套。目前，各项手续已完善，已于6月25日正式开工建设，正在进行1#、2#楼主体施工，3#—5#楼正在进行基础处理。　　

（2）限价商品房项目在泰和苑住宅小区1#楼、6#楼和7#楼中配建限价商品房共计80套。该项目所有手续齐全，已于5月10日开工建设。目前主体已封顶，正在进行室内外装修。　　

（3）经济适用房项目确定在西河村嘉鸿·理想城项目中配建100套经济适用房，已于8月28日正式开工建设，目前正在进行基础施工。　　

（4）棚户区改造项目确定县机械厂棚户区一处。目前该项目土地手续已办妥，正在完善其它开工手续，计划于11月底前开工。　　

（5）旧住宅区改善项目确定对县一中旧家属楼进行改善。该项目已于10月份下旬开工，目前已完成墙壁粉涮，正在进行屋顶防水处理，预计11月中旬全部完工。　　

(6)新增廉租住房租赁补贴发放情况。2011年我县廉租住房租赁补贴目前已全部发放到户，全年共计发放247户，29.64万元。新增133户，15.96万元，占年任务的120.9%。　　

（二）一年来，共办理各类房产证322本，商品房合同备案268份，办理商品房预售许可证7个。在对全县房产执法检查过程中，我局严格按照《邢台市规范行政处罚自由裁量权办法》的有关规定，从维护全县房地产市场健康稳定发展大局出发，本着一般违规案件进行制止，批评教育，严重违规案件重点查办的原则，区别对待，依法对涉及违规预售商品房的个别开发企业下达通知书限期整改，并进行了严肃处理。　　

（三）为了规范全县房地产市场管理，最大限度减少购房户购房风险，我局制定的《平乡县商品房开发预售资金监管办法》已在全县各开发企业中实施，目前累计办理商品房预售监管资金59627389元。　　

（四）为使全县物业管理工作规范化运作，我局积极同物业管理企业沟通，强化培训力度，一年来，共培训物业管理30人次。　　

（五）为增强房产权力人的有效权力，我局建立了房产登记薄制度，为每户办证群众建立了纸质和电子档案，保证做到让每户办证群众。　　

总之，开展民主评议活动以来，我局虽然取得了一定的成绩，但离上级的要求和群众的期望还有差距，我们也清醒地认识到自身还存在着不足之处，我们一定在今后工作中不断完善措施，以评议活动为动力，立足本职，努力工作，圆满完成各项任务。　　

　 　

　 　

二0一一年十一月十五日