呼和浩特市雪泉度假村项目是基于呼和浩特市冬季旅游项目的匮乏现状而拟定开发的，该度假村包括将建设一个滑雪场，一座室内温泉，及一个酒店。它的开发成功将带动呼和浩特市冬季旅游的发展。　　

今年三月，2011年全区旅游工作会议在鄂尔多斯市召开,会议总结了“十一五”时期全区旅游工作,研究部署了“十二五”时期旅游业发展的主要任务和2011年的重点工作。“十一五”时期，内蒙古成功地化解了国际金融危机和各种自然灾害对旅游业发展的不利影响，旅游业保持较快增长，全区累计接待国内旅游者16915万人次，接待入境旅游者699.39万人次，旅游业总收入2483.38亿元，年均增长28.63%。2010年全区旅游业总收入732.70亿元。旅游业已经成为自治区国民经济的重要产业。会议提出，“十二五”时期，内蒙古将努力把旅游业培育成为自治区国民经济的战略性支柱产业、人民群众更加满意的现代服务业和改善民生的富民产业，旅游收入保持年均14.83%的增长速度，到2015年旅游业总收入达到1530亿元。　　

2011年，全区将努力实现国内旅游人数5000万人次、入境旅游人数150万人次、旅游业总收入880亿元的目标。　　

呼和浩特依托“中国优秀旅游城市”、“中国历史文化名城”的优势，大力整合呼市旅游资源，开发以召庙文化、草原民族风情、休闲娱乐度假为重点的旅游产品。加快精品旅游景区（点）建设，着力培植特色景观，使旅游业成长为呼市服务业的重要支柱行业之一。　　

（一）项目简介　　

以滑雪为主，包括休闲娱乐、温泉洗浴、农家食宿等活动项目为一体的综合性的度假村。　　

1、滑雪场项目　　

a．滑雪在中国　　

中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有不到十年的时间，而日本、韩国等国家都有着上百年的历史。1996年，整个中国只有9个滑雪场，会滑雪的不到1000人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。　　

随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快发展时期。以2000年为界分为两个阶段。2000年以前5年，滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。2000年以后，由于掌握了大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河南、山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到2009年全国各地有近300家滑雪场，滑雪人数突破了1000万人次。　　

未来三年，中国滑雪将发展到1200万人次，带来相关产业总产值将近40亿元，就日本来讲，1.3亿人中参与滑雪的人口占日本总人口的近10%，就北京及周边的总人口就可以达到2000万人，可想而知，中国未来滑雪市场的发展空间会有多大。据英国媒体 performance apparel markets 最新报告称，“近几年，中国将拥有1000万滑雪爱好者，代表全球滑雪爱好者总数的六分之一。因此，中国必然要在滑雪运动参与者的规模上更上一个台阶。　　

b.滑雪在呼和浩特　　

提起呼和浩特的地理位置，人们的第一个反应可能都会是：内陆。呼和浩特地区冬季气温平均在零下14°c左右。　　

呼和浩特，这个中国北方最具活力的城市，从来不缺乏时尚的气息，而滑雪运动以其独特的魅力迅速被市民所接受，同样也深深吸引着精明的滑雪场投资人。从2003年以来，呼和浩特陆续开办了几家滑雪场，如太伟滑雪场、北极光滑雪场和岱海滑雪场等。经过滑雪运动本身的吸引力和商家的培育，呼和浩特滑雪市场日趋成熟，市场规模稳步扩大。每年的雪季来临，呼和浩特各家滑雪场人头攒动，当市民们享受着滑雪运动带来的乐趣同时，他们也为滑雪场带来了可观的经济效益。　　

2、温泉项目　　

温泉是地下热水的天然出露点。泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又分为温泉与地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医用矿泉和饮用矿泉。　　

寒冬腊日，暖暖地躺进温泉池，除去一身的寒气，让所有的疲劳与繁忙被浸泡，体味着冬天里的缤纷——迎接着游客们高涨的热情，各大温泉经营者们不断实现着经营的出新。而呼和浩特的温泉产业的处在待开发阶段，在冬天，抢占呼和浩特的温泉旅游市场显得迫不及待。  　　

   （二）资源优势分析　　

1、自然资源　　

项目位于呼和浩特和林格尔县摩天岭避暑度假村的西边。北部为海拔1000多米高的青山。这里风光旖旎、奇石林立、山青水秀。天然植被和大面积风景林是郁郁葱葱；北高南低的地形方便了该项目的实施。　　

3、交通运输　　

　　和林格尔县公路客运以209国道和清段和209省道和玉段为干线，辅之以和托公路、和凉公路、和羊蒋公路等支线，交通发达，乘车便利。公路货运周转量达到1000万吨·公里，旅客周转量达到1200万人·公里。丰准电汽化铁路及丰准铁路到托克托县的运煤专线从境内通过。　　

二、关于开展雪泉度假村的必要性分析：　　

正如之前所说的，这个项目就犹如“千呼万唤始出来”一样，是基于市场需求和消费者愿望开发的，所以社会效益是很好的。　　

而经济效益就是一个不稳定的数值了，但是根据近几年呼和浩特旅游业的发展现状和趋势来看，经济效益也是非常可观的。因为“十一五”期间，全区累计接待国内旅游者16915万人次，接待入境旅游者699.39万人次，旅游业总收入2483.38亿元，年均增长28.63%。2010年全区旅游业总收入732.70亿元。旅游业已经成为自治区国民经济的重要产业。2011年，全区将努力实现国内旅游人数5000万人次、入境旅游人数150万人次、旅游业总收入880亿元的目标。　　

基于这些数据的分析，这个项目在很大程度上的经济效益是相当可观的，所以，在加进了冬季旅游这个项目之后，旅游业只可能是更火而不是下滑。　　

所以，这个项目是社会效益和经济效益“齐头并好”的，不仅可以有很大的社会影响，还可以有良好的经济收益，可以说是“双丰收”的一个项目。　　

基于上述的一些调查和分析，基本上可以肯定呼和浩特冬季旅游项目是可以实行并且会有良好经济和社会前景的一个项目。而呼和浩特市冬季旅游资源的匮乏则阻碍了这一目标的正常实现。因此，开展雪泉度假村这一旅游项目正符合自治区的旅游政策制定。　　

三、项目硬件设计　　

1、土地征占　　

度假村项目整体需征占300亩（20万平方米）集体所有的林地和荒山。　　

2、基础设施　　

在滑雪场中心拟建一座二层滑雪大厅，面积2000平方米，备品库1000平方米。　　

拟建一处集温泉洗浴、餐饮、住宿、会议、参与性游乐为一体的综合服务中心，面积5000平方米。　　

高、中、低三条专业滑雪道长约2500米，宽80—100米。　　

两处初学者训练场和一处大众玩雪场的修复、整形。　　

3、娱乐设施　　

ktv、酒吧及康乐设施等。　　

4、动力设施及索道　　

一是动力设施：需架设电力10kv高压线路2公里，台式变压器一台，用电量19ＫＷ。　　

二是购进一套游客输送索道设施：包括电缆车、索道、游人乘座滑斗等。　　

三是上两条拖牵：每条拖牵300米，需配备四台大马力电动机。　　

5、排水工程　　

需在山下打一眼井，建一座塘坝，并以深井泵形式通过深埋管线向山上供水，山上再设二处蓄水池。　　

建环保排污管线，小型污水处理设施，生产、生活垃圾处理场。　　

6、滑雪设施　　

购置造雪机3台；　　

雪地摩托15辆；　　

滑雪板、滑雪服等2000套；　　

滑雪鞋2000套。　　

7、温泉洗浴设备　　

地下温泉开发及引流项目；　　

水泵、净水装置、水路架设等。　　

8、公路铺设　　

通往滑雪场有3公里的土路，计划铺设二级柏油路面，宽8米。　　

四、项目软件设计　　

（一）企业文化　　

“企业文化”，就是企业成员共同的价值观念和行为规范。讲通俗点，就是每一位员工都明白怎样做是对企业有利的，而且都自觉自愿地这样做，久而久之便形成了一种习惯；再经过一定时间的积淀，习惯成了自然，成了人们头脑里一种牢固的“观念”，而这种“观念”一旦形成，又会反作用于(约束)大家的行为，逐渐以规章制度、道德公允的形式成为众人的“行为规范”。　　

1、经营哲学 　　

经营哲学也称企业哲学，是一个企业特有的从事生产经营和管理活动的方法论原则。它是指导企业行为的基础。一个企业在激烈的市场竞争环境中，面临着各种矛盾和多种选择，要求企业有一个科学的方法论来指导，有一套逻辑思维的程序来决定自己的行为，这就是经营哲学。例如，日本松下公司“讲求经济效益，重视生存的意志，事事谋求生存和发展”，这就是它的战略决策哲学。北京蓝岛商业大厦创办于1994年，它以“诚信为本，情义至上”的经营哲学为指导，“以情显义，以义取利，义利结合”，使之在创办三年的时间内营业额就翻了一番，跃居首都商界第4位。　　

2、价值观念 　　

　　企业的价值观，是指企业职工对企业存在的意义、经营目的、经营宗旨的价值评价和为之追求的整体化、个异化的群体意识，是企业全体职工共同的价值准则。只有在共同的价值准则基础上才能产生企业正确的价值目标。有了正确的价值目标才会有奋力追求价值目标的行为，企业才有希望。因此，企业价值观决定着职工行为的取向，关系企业的生死存亡。北京西单商场的价值观念以求实为核心，即：“实实在